Китай: Цените на недвижимите имоти падат - какво означава това за китайската икономика

Китай: Цените на недвижимите имоти падат - какво означава това за китайската икономика

Според доклад на finanzmarktwelt.de,

Годините на растеж в Китай, водени от нарастващите цени на недвижимите имоти, доведоха до уникален сценарий: цените на китайските жилищни имоти паднаха най-много от осем години през октомври. Това има сериозни последици за втората по големина икономика в света, тъй като недвижимите имоти представляват 70% от богатството на китайците. Секторът на недвижимите имоти се сви с 2,7% през третото тримесечие и спадът изглежда се ускорява.

Данните на Националната статистическа служба показват, че цените на новите жилища в 70 града са паднали с 0,38% на месечна база миналия месец. Този спад е най-големият от февруари 2015 г. Спадът на цените е ясна индикация за продължаващия спад в жилищното строителство и доведе до спад в продажбите и инвестициите в имоти.

Мерките на правителството за стимулиране на търсенето досега са имали малък ефект. Спадът на цените е по-малък в градовете от ниво 2, отколкото в градовете от ниво 1, но като цяло низходящата тенденция е ясно забележима. Кризата засегна почти всички големи строителни предприемачи, които се борят да изплатят дългове и да завършат проекти.

В отговор Пекин планира да отдели най-малко 1 трилион юана (138 милиарда долара) за евтино финансиране за обновяване на градски селища и програми за достъпни жилища. Това може да окаже влияние върху пазара, но някои икономисти са скептични относно ефективността на тези нови мерки.

Кризата с недвижимите имоти остава най-голямото препятствие на фона на нарастващия кредитен риск сред строителните компании и се очаква да продължи да оказва влияние върху икономическото възстановяване на Китай.