Čína: Ceny nemovitostí klesají – co to znamená pro čínskou ekonomiku

Čína: Ceny nemovitostí klesají – co to znamená pro čínskou ekonomiku

Podle zprávy od finanzmarktwelt.de,

Roky růstu v Číně, tažené rostoucími cenami nemovitostí, vedly k unikátnímu scénáři: ceny čínských rezidenčních nemovitostí v říjnu klesly nejvíce za posledních osm let. To má vážné důsledky pro druhou největší ekonomiku světa, protože nemovitosti tvoří 70 % bohatství Číňanů. Sektor nemovitostí se ve třetím čtvrtletí propadl o 2,7 % a zdá se, že pokles se zrychluje.

Údaje Národního statistického úřadu ukazují, že ceny nových domů v 70 městech minulý měsíc meziměsíčně klesly o 0,38 %. Tento pokles je největší od února 2015. Pokles cen jasně ukazuje na pokračující útlum bytové výstavby a vedl k poklesu tržeb a investic do nemovitostí.

Vládní opatření na stimulaci poptávky mají zatím malý efekt. Pokles cen byl menší ve městech úrovně 2 než ve městech úrovně 1, ale celkově je klesající trend jasně patrný. Krize zasáhla téměř všechny velké developery, kteří se potýkají se splácením dluhů a dokončují projekty.

V reakci na to Peking plánuje vyčlenit nejméně 1 bilion jüanů (138 miliard dolarů) na nízkonákladové financování renovace městských vesnic a programy dostupného bydlení. To by mohlo mít dopad na trh, ale někteří ekonomové jsou k účinnosti těchto nových opatření skeptičtí.

Realitní krize zůstává největší brzdou při rostoucím úvěrovém riziku mezi stavebními společnostmi a očekává se, že bude i nadále ovlivňovat oživení čínské ekonomiky.