Κίνα: Οι τιμές των ακινήτων πέφτουν - τι σημαίνει αυτό για την οικονομία της Κίνας

Κίνα: Οι τιμές των ακινήτων πέφτουν - τι σημαίνει αυτό για την οικονομία της Κίνας

Σύμφωνα με έκθεση του finanzmarktwelt.de,

Χρόνια ανάπτυξης στην Κίνα, λόγω της αύξησης των τιμών των ακινήτων, οδήγησαν σε ένα μοναδικό σενάριο: οι κινεζικές τιμές των ακινήτων κατοικιών μειώθηκαν τη μεγαλύτερη σε οκτώ χρόνια τον Οκτώβριο. Αυτό έχει σοβαρές επιπτώσεις για τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία στον κόσμο, καθώς τα ακίνητα αντιπροσωπεύουν το 70% του πλούτου των Κινέζων. Ο τομέας των ακινήτων συρρικνώθηκε 2,7% το τρίτο τρίμηνο και η ύφεση φαίνεται να επιταχύνεται.

Τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνουν ότι οι τιμές των νέων κατοικιών σε 70 πόλεις μειώθηκαν κατά 0,38% από μήνα σε μήνα τον περασμένο μήνα. Αυτή η πτώση είναι η μεγαλύτερη από τον Φεβρουάριο του 2015. Η πτώση των τιμών αποτελεί σαφή ένδειξη της συνεχιζόμενης ύφεσης στην κατασκευή κατοικιών και έχει οδηγήσει σε μείωση των πωλήσεων και των επενδύσεων σε ακίνητα.

Τα μέτρα της κυβέρνησης για την τόνωση της ζήτησης είχαν μέχρι στιγμής μικρό αποτέλεσμα. Η πτώση των τιμών ήταν μικρότερη στις πόλεις Tier 2 από ό,τι στις πόλεις Tier 1, αλλά συνολικά η πτωτική τάση είναι σαφώς αισθητή. Η κρίση έχει επηρεάσει σχεδόν όλους τους μεγάλους κατασκευαστές ακινήτων, οι οποίοι δυσκολεύονται να αποπληρώσουν τα χρέη και να ολοκληρώσουν έργα.

Σε απάντηση, το Πεκίνο σχεδιάζει να διαθέσει τουλάχιστον 1 τρισεκατομμύριο γιουάν (138 δισεκατομμύρια δολάρια) σε χρηματοδότηση χαμηλού κόστους για ανακαινίσεις αστικών χωριών και προγράμματα οικονομικά προσιτής στέγασης. Αυτό θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά, αλλά ορισμένοι οικονομολόγοι είναι δύσπιστοι σχετικά με την αποτελεσματικότητα αυτών των νέων μέτρων.

Η κρίση στα ακίνητα παραμένει το μεγαλύτερο εμπόδιο εν μέσω αυξανόμενου πιστωτικού κινδύνου μεταξύ των κατασκευαστικών εταιρειών και αναμένεται να συνεχίσει να επηρεάζει την οικονομική ανάκαμψη της Κίνας.