Hiina: kinnisvarahinnad langevad – mida see Hiina majandusele tähendab

Hiina: kinnisvarahinnad langevad – mida see Hiina majandusele tähendab

Vastavalt aruandele finanzmarktwelt.de,

Kinnisvarahindade tõusust ajendatud aastatepikkune kasv Hiinas on toonud kaasa ainulaadse stsenaariumi: Hiina elukondliku kinnisvara hinnad langesid oktoobris kaheksa aasta jooksul kõige enam. Sellel on tõsine mõju maailma suuruselt teisele majandusele, sest kinnisvara moodustab 70% Hiina inimeste rikkusest. Kinnisvarasektor kahanes kolmandas kvartalis 2,7% ja langus näib kiirenevat.

Riigi statistikaameti andmed näitavad, et uute kodude hinnad langesid eelmisel kuul 70 linnas võrreldes kuuga 0,38%. See langus on suurim alates 2015. aasta veebruarist. Hinnalangus viitab selgelt elamuehituse jätkuvale langusele ning on toonud kaasa müügi ja kinnisvarainvesteeringute languse.

Valitsuse meetmed nõudluse stimuleerimiseks on seni vähe mõju avaldanud. Hinnalangus oli Tier 2 linnades väiksem kui Tier 1 linnades, kuid üldiselt on langustrend selgelt märgatav. Kriis on mõjutanud peaaegu kõiki suuremaid kinnisvaraarendajaid, kellel on raskusi võlgade tagasimaksmisega ja projektide lõpetamisega.

Vastuseks kavatseb Peking eraldada vähemalt 1 triljon jüaani (138 miljardit dollarit) odavat rahastamist linnakülade renoveerimiseks ja taskukohase eluaseme programmideks. See võib turgu mõjutada, kuid mõned majandusteadlased on nende uute meetmete tõhususe suhtes skeptilised.

Kinnisvarakriis on jätkuvalt suurim takistus ehitusettevõtete krediidiriski suurenemise taustal ja see mõjutab eeldatavasti jätkuvalt Hiina majanduse taastumist.