Kiina: Kiinteistöjen hinnat laskevat – mitä tämä tarkoittaa Kiinan taloudelle

Kiina: Kiinteistöjen hinnat laskevat – mitä tämä tarkoittaa Kiinan taloudelle

Tekijän raportin mukaan finanzmarktwelt.de,

Kiinteistöjen hintojen nousun vetämä kasvu on Kiinassa vuosia johtanut ainutlaatuiseen skenaarioon: Kiinan asuntojen hinnat laskivat lokakuussa eniten kahdeksaan vuoteen. Tällä on vakavia seurauksia maailman toiseksi suurimmalle taloudelle, sillä kiinteistöjen osuus on 70 % kiinalaisten varallisuudesta. Kiinteistösektori supistui 2,7 % kolmannella neljänneksellä ja taantuma näyttää kiihtyvän.

Tilastokeskuksen luvut osoittavat, että uusien asuntojen hinnat putosivat 70 kaupungissa viime kuussa 0,38 prosenttia kuukaudesta. Lasku on suurin sitten helmikuun 2015. Hintojen lasku on selvä osoitus asuntorakentamisen jatkuvasta taantumasta ja on johtanut myynnin ja kiinteistösijoitusten laskuun.

Hallituksen toimenpiteillä kysynnän elvyttämiseksi on toistaiseksi ollut vain vähän vaikutusta. Hintojen lasku oli tason 2 kaupungeissa vähemmän kuin Tier 1 -kaupungeissa, mutta kaiken kaikkiaan laskusuuntaus on selvästi havaittavissa. Kriisi on koskettanut lähes kaikkia suuria kiinteistökehittäjiä, joilla on vaikeuksia maksaa velkojaan ja saada hankkeita päätökseen.

Vastauksena Peking aikoo osoittaa vähintään 1 biljoona yuania (138 miljardia dollaria) edullista rahoitusta kaupunkikylien peruskorjauksiin ja kohtuuhintaisiin asumishankkeisiin. Tällä voi olla vaikutusta markkinoihin, mutta jotkut taloustieteilijät ovat skeptisiä näiden uusien toimenpiteiden tehokkuuden suhteen.

Kiinteistökriisi on edelleen suurin este rakennusyritysten luottoriskin kasvun keskellä, ja sen odotetaan edelleen vaikuttavan Kiinan talouden elpymiseen.