Kína: Csökkennek az ingatlanárak – mit jelent ez a kínai gazdaság számára

Kína: Csökkennek az ingatlanárak – mit jelent ez a kínai gazdaság számára

A jelentés szerint finanzmarktwelt.de,

Kínában az évek óta tartó növekedés az ingatlanárak emelkedése miatt egyedülálló forgatókönyvhöz vezetett: a kínai lakóingatlanok árai nyolc év óta a legnagyobb mértékben estek októberben. Ennek komoly következményei vannak a világ második legnagyobb gazdaságára nézve, mivel a kínaiak vagyonának 70%-át az ingatlanok teszik ki. Az ingatlanszektor 2,7%-kal zsugorodott a harmadik negyedévben, és a visszaesés gyorsulni látszik.

Az Országos Statisztikai Hivatal adatai szerint a múlt hónapban 70 városban 0,38%-kal csökkentek az újlakások árai havi összevetésben. Ez a csökkenés a legnagyobb 2015 februárja óta. Az árak esése egyértelműen jelzi a lakásépítés folyamatos visszaesését, és az eladások és az ingatlanbefektetések visszaeséséhez vezetett.

A kormány keresletélénkítő intézkedései ez idáig csekély eredménnyel jártak. A Tier 2 városokban kisebb volt az árcsökkenés, mint a Tier 1 városokban, de összességében egyértelműen érezhető a csökkenő tendencia. A válság szinte az összes jelentős ingatlanfejlesztőt érintett, akik adósságtörlesztéssel és projektek befejezésével küzdenek.

Válaszul Peking legalább 1 billió jüant (138 milliárd dollár) alacsony költségű finanszírozást tervez a városi falvak felújítására és megfizethető lakhatási programokra. Ez hatással lehet a piacra, de egyes közgazdászok szkeptikusak ezen új intézkedések hatékonyságát illetően.

Az ingatlanpiaci válság továbbra is a legnagyobb hátráltató tényező az építőipari vállalatok növekvő hitelkockázata közepette, és várhatóan továbbra is hatással lesz Kína gazdasági fellendülésére.