Cina: i prezzi degli immobili stanno diminuendo: cosa significa questo per l'economia cinese

Cina: i prezzi degli immobili stanno diminuendo: cosa significa questo per l'economia cinese

Secondo un rapporto di finanzmarktwelt.de,

Anni di crescita in Cina, trainati dall’aumento dei prezzi immobiliari, hanno portato a uno scenario unico: in ottobre i prezzi degli immobili residenziali cinesi sono diminuiti maggiormente in otto anni. Ciò ha gravi implicazioni per la seconda economia più grande del mondo, poiché il settore immobiliare rappresenta il 70% della ricchezza del popolo cinese. Il settore immobiliare si è contratto del 2,7% nel terzo trimestre e la recessione sembra accelerare.

I dati dell’Ufficio nazionale di statistica mostrano che il mese scorso i prezzi delle nuove case in 70 città sono diminuiti dello 0,38% su base mensile. Questo calo è il più grande dal febbraio 2015. Il calo dei prezzi è un chiaro indicatore del rallentamento in corso nel settore dell'edilizia abitativa e ha portato a un calo delle vendite e degli investimenti immobiliari.

Le misure del governo per stimolare la domanda hanno avuto finora scarsi effetti. Il calo dei prezzi è stato inferiore nelle città di livello 2 rispetto a quelle di livello 1, ma nel complesso la tendenza al ribasso è chiaramente evidente. La crisi ha colpito quasi tutti i principali promotori immobiliari, che faticano a ripagare i debiti e a completare i progetti.

In risposta, Pechino prevede di stanziare almeno 1 trilione di yuan (138 miliardi di dollari) in finanziamenti a basso costo per ristrutturazioni di villaggi urbani e programmi di alloggi a prezzi accessibili. Ciò potrebbe avere un impatto sul mercato, ma alcuni economisti sono scettici sull’efficacia di queste nuove misure.

La crisi immobiliare rimane il principale ostacolo all'aumento del rischio di credito tra le imprese di costruzione e si prevede che continuerà a incidere sulla ripresa economica della Cina.