Kinija: nekilnojamojo turto kainos krenta – ką tai reiškia Kinijos ekonomikai

Kinija: nekilnojamojo turto kainos krenta – ką tai reiškia Kinijos ekonomikai

Remiantis ataskaita, kurią pateikė finanzmarktwelt.de,

Ilgus metus besitęsiantis augimas Kinijoje, skatinamas kylančių nekilnojamojo turto kainų, lėmė unikalų scenarijų: spalį Kinijos gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos krito labiausiai per aštuonerius metus. Tai turi rimtų pasekmių antrai pagal dydį pasaulio ekonomikai, nes nekilnojamasis turtas sudaro 70 % Kinijos žmonių turto. Nekilnojamojo turto sektorius trečiąjį ketvirtį smuko 2,7%, o nuosmukis spartėja.

Nacionalinės statistikos tarnybos duomenys rodo, kad naujų namų kainos 70 miestų praėjusį mėnesį, palyginti su mėnesiu, sumažėjo 0,38%. Šis nuosmukis yra didžiausias nuo 2015 m. vasario mėn. Kainų kritimas aiškiai rodo besitęsiantį būsto statybos nuosmukį ir lėmė pardavimų bei investicijų į nekilnojamąjį turtą sumažėjimą.

Vyriausybės priemonės, skatinančios paklausą, kol kas neturėjo jokios įtakos. Kainos mažėjo 2 pakopos miestuose nei 1 pakopos miestuose, tačiau apskritai mažėjimo tendencija aiškiai pastebima. Krizė palietė beveik visus pagrindinius nekilnojamojo turto vystytojus, kurie sunkiai grąžina skolas ir užbaigia projektus.

Reaguodama į tai, Pekinas planuoja skirti mažiausiai 1 trilijoną juanių (138 mlrd. USD) nebrangių finansavimo miestų kaimų atnaujinimui ir įperkamo būsto programoms. Tai gali turėti įtakos rinkai, tačiau kai kurie ekonomistai skeptiškai vertina šių naujų priemonių veiksmingumą.

Nekilnojamojo turto krizė tebėra didžiausias stabdis didėjant statybos įmonių kredito rizikai ir tikimasi, kad ji ir toliau turės įtakos Kinijos ekonomikos atsigavimui.