China: Vastgoedprijzen dalen - wat dit betekent voor de Chinese economie

China: Vastgoedprijzen dalen - wat dit betekent voor de Chinese economie

Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de,

Jarenlange groei in China, gedreven door stijgende vastgoedprijzen, heeft tot een uniek scenario geleid: de Chinese huizenprijzen zijn in oktober het meest gedaald in acht jaar. Dit heeft ernstige gevolgen voor de op één na grootste economie ter wereld, aangezien onroerend goed 70% van de rijkdom van het Chinese volk uitmaakt. De vastgoedsector kromp in het derde kwartaal met 2,7% en de neergang lijkt te versnellen.

Uit cijfers van het National Statistics Office blijkt dat de prijzen voor nieuwe huizen in 70 steden vorige maand met 0,38% op maandbasis zijn gedaald. Deze daling is de grootste sinds februari 2015. De prijsdaling is een duidelijke indicatie van de aanhoudende neergang in de woningbouw en heeft geleid tot een daling van de verkopen en vastgoedinvesteringen.

De overheidsmaatregelen om de vraag te stimuleren hebben tot nu toe weinig effect gehad. De prijsdaling was minder in Tier 2-steden dan in Tier 1-steden, maar over het algemeen is de neerwaartse trend duidelijk merkbaar. De crisis heeft vrijwel alle grote projectontwikkelaars getroffen, die moeite hebben met het terugbetalen van schulden en het voltooien van projecten.

Als reactie daarop is Peking van plan om minstens 1 biljoen yuan ($138 miljard) aan goedkope financiering toe te wijzen voor renovaties van stedelijke dorpen en betaalbare huisvestingsprogramma's. Dit zou gevolgen kunnen hebben voor de markt, maar sommige economen zijn sceptisch over de effectiviteit van deze nieuwe maatregelen.

De vastgoedcrisis blijft de grootste belemmering te midden van het stijgende kredietrisico bij bouwbedrijven en zal naar verwachting een impact blijven hebben op het economische herstel van China.