Chiny: Ceny nieruchomości spadają – co to oznacza dla chińskiej gospodarki

Chiny: Ceny nieruchomości spadają – co to oznacza dla chińskiej gospodarki

Według raportu autorstwa finanzmarktwelt.de,

Lata wzrostu gospodarczego w Chinach, napędzanego rosnącymi cenami nieruchomości, doprowadziły do ​​wyjątkowego scenariusza: w październiku ceny chińskich nieruchomości mieszkalnych spadły najbardziej od ośmiu lat. Ma to poważne konsekwencje dla drugiej co do wielkości gospodarki świata, ponieważ nieruchomości stanowią 70% bogactwa Chińczyków. Sektor nieruchomości skurczył się w trzecim kwartale o 2,7% i wydaje się, że recesja nabiera tempa.

Dane Narodowego Urzędu Statystycznego pokazują, że ceny nowych domów w 70 miastach spadły w zeszłym miesiącu o 0,38% miesiąc do miesiąca. Spadek ten jest największy od lutego 2015 roku. Spadek cen wyraźnie wskazuje na utrzymującą się dekoniunkturę w budownictwie mieszkaniowym i doprowadził do spadku sprzedaży i inwestycji w nieruchomości.

Działania rządu mające na celu pobudzenie popytu przyniosły jak dotąd niewielki efekt. Spadek cen był mniejszy w miastach Tier 2 niż w miastach Tier 1, ale ogólnie tendencja spadkowa jest wyraźnie zauważalna. Kryzys dotknął niemal wszystkich liczących się deweloperów, którzy mają trudności ze spłatą długów i dokończeniem projektów.

W odpowiedzi Pekin planuje przeznaczyć co najmniej 1 bilion juanów (138 miliardów dolarów) na tanie finansowanie renowacji wiosek miejskich i programów niedrogich mieszkań. Może to mieć wpływ na rynek, jednak część ekonomistów jest sceptyczna co do skuteczności tych nowych działań.

Kryzys na rynku nieruchomości pozostaje największą przeszkodą w obliczu rosnącego ryzyka kredytowego wśród firm budowlanych i oczekuje się, że będzie nadal wpływał na ożywienie gospodarcze w Chinach.