China: Os preços imobiliários estão a cair – o que isto significa para a economia da China

China: Os preços imobiliários estão a cair – o que isto significa para a economia da China

De acordo com um relatório de finanzmarktwelt.de,

Anos de crescimento na China, impulsionados pelo aumento dos preços imobiliários, levaram a um cenário único: os preços dos imóveis residenciais chineses caíram mais em oito anos em Outubro. Isto tem sérias implicações para a segunda maior economia do mundo, uma vez que o imobiliário representa 70% da riqueza do povo chinês. O sector imobiliário contraiu 2,7% no terceiro trimestre e a recessão parece estar a acelerar.

Números do Escritório Nacional de Estatísticas mostram que os preços das casas novas em 70 cidades caíram 0,38% em relação ao mês passado. Esta descida é a maior desde Fevereiro de 2015. A queda dos preços é uma indicação clara da actual recessão na construção de habitação e levou a um declínio nas vendas e no investimento imobiliário.

As medidas do governo para estimular a procura tiveram até agora pouco efeito. A descida dos preços foi menor nas cidades do Nível 2 do que nas cidades do Nível 1, mas no geral a tendência descendente é claramente perceptível. A crise afetou quase todos os grandes promotores imobiliários, que lutam para pagar dívidas e concluir projetos.

Em resposta, Pequim planeia alocar pelo menos 1 bilião de yuans (138 mil milhões de dólares) em financiamento de baixo custo para renovações de aldeias urbanas e programas de habitação a preços acessíveis. Isto poderá ter um impacto no mercado, mas alguns economistas estão cépticos quanto à eficácia destas novas medidas.

A crise imobiliária continua a ser o maior obstáculo face ao aumento do risco de crédito entre as empresas de construção e deverá continuar a ter impacto na recuperação económica da China.