Čína: Ceny nehnuteľností klesajú – čo to znamená pre čínsku ekonomiku

Čína: Ceny nehnuteľností klesajú – čo to znamená pre čínsku ekonomiku

Podľa správy od finanzmarktwelt.de,

Roky rastu v Číne, poháňané rastúcimi cenami nehnuteľností, viedli k jedinečnému scenáru: ceny čínskych nehnuteľností na bývanie v októbri klesli najviac za posledných osem rokov. To má vážne dôsledky pre druhú najväčšiu ekonomiku sveta, keďže nehnuteľnosti tvoria 70 % bohatstva Číňanov. Sektor nehnuteľností klesol v treťom štvrťroku o 2,7 % a zdá sa, že pokles sa zrýchľuje.

Údaje Národného štatistického úradu ukazujú, že ceny nových domov v 70 mestách minulý mesiac medzimesačne klesli o 0,38 %. Tento pokles je najväčší od februára 2015. Pokles cien je jasným znakom pokračujúceho útlmu bytovej výstavby a viedol k poklesu tržieb a investícií do nehnuteľností.

Opatrenia vlády na stimuláciu dopytu majú zatiaľ malý efekt. Pokles cien bol menší v mestách úrovne 2 ako v mestách úrovne 1, ale celkovo je klesajúci trend jasne viditeľný. Kríza zasiahla takmer všetkých veľkých developerov, ktorí majú problémy so splácaním dlhov a dokončením projektov.

V reakcii na to Peking plánuje vyčleniť najmenej 1 bilión jüanov (138 miliárd dolárov) na nízkonákladové financovanie renovácií mestských dedín a programy dostupného bývania. To by mohlo mať vplyv na trh, ale niektorí ekonómovia sú skeptickí voči účinnosti týchto nových opatrení.

Realitná kríza zostáva najväčšou brzdou pri rastúcom úverovom riziku medzi stavebnými spoločnosťami a očakáva sa, že bude aj naďalej ovplyvňovať oživenie čínskej ekonomiky.