Kitajska: Cene nepremičnin padajo – kaj to pomeni za kitajsko gospodarstvo

Kitajska: Cene nepremičnin padajo – kaj to pomeni za kitajsko gospodarstvo

Glede na poročilo avtorja finanzmarktwelt.de,

Leta rasti na Kitajskem, ki jo poganjajo naraščajoče cene nepremičnin, so privedle do edinstvenega scenarija: cene kitajskih stanovanjskih nepremičnin so oktobra padle najbolj v osmih letih. To ima resne posledice za drugo največje gospodarstvo na svetu, saj nepremičnine predstavljajo 70 % bogastva Kitajcev. Nepremičninski sektor se je v tretjem četrtletju skrčil za 2,7 % in zdi se, da se upad pospešuje.

Številke državnega statističnega urada kažejo, da so cene novih stanovanj v 70 mestih prejšnji mesec padle za 0,38 % na mesec. Ta upad je največji po februarju 2015. Padec cen je jasen pokazatelj nadaljevanja upada stanovanjske gradnje in je povzročil upad prodaje in naložb v nepremičnine.

Vladni ukrepi za spodbujanje povpraševanja so doslej imeli malo učinka. Padec cen je bil manjši v mestih stopnje 2 kot v mestih stopnje 1, vendar je na splošno padajoči trend jasno opazen. Kriza je prizadela skoraj vse večje nepremičninske gradbenike, ki s težavo odplačujejo dolgove in dokončajo projekte.

V odgovor namerava Peking dodeliti najmanj 1 bilijon juanov (138 milijard dolarjev) v nizkocenovnem financiranju za obnovo mestnih vasi in programe cenovno dostopnih stanovanj. To bi lahko vplivalo na trg, vendar so nekateri ekonomisti skeptični glede učinkovitosti teh novih ukrepov.

Nepremičninska kriza ostaja največja obremenitev zaradi naraščajočega kreditnega tveganja med gradbenimi podjetji in naj bi še naprej vplivala na okrevanje kitajskega gospodarstva.