Недвижими имоти в Китай: Правителствена мярка за стабилизиране на сектора и финансиране на милиони недовършени апартаменти

Недвижими имоти в Китай: Правителствена мярка за стабилизиране на сектора и финансиране на милиони недовършени апартаменти

Според доклад на finanzmarktwelt.de, правителството в Китай планира да създаде списък от 50 предприемачи на недвижими имоти, които отговарят на условията за допълнителни възможности за финансиране. Мярката има за цел да даде повече увереност на финансовите институции при кредитирането на затруднения сектор. Смята се, че са необходими 446 милиарда долара за стабилизиране на индустрията и завършване на милиони недовършени домове.

Китай: Не е първият бял списък

Планираният бял списък би бил най-широкообхватната мярка досега за стабилизиране на сектора на недвижимите имоти. Подобни мерки бяха предприети и в миналото, като предоставяне на нови кредитни линии за разработчици, които си струва да бъдат запазени. Въпреки това, някои от подкрепените по това време компании по-късно изпаднаха в сериозни финансови затруднения. Основният проблем е падането на цените на имотите, които не са падали толкова много от 2015 г.

20 милиона недовършени жилища в Китай

Особено остър проблем са големият брой вече платени, но незавършени апартаменти. Приблизително 20 милиона единици са продадени, но все още не са готови за заемане. Nomura Holdings изчислява, че около 404 милиарда евро ще са необходими за завършването на тези звена. В Китай комплексите често се строят едва след като отделните единици са продадени, което води до значителен излишък от недовършени апартаменти.

Планираните мерки на китайското правителство може временно да стабилизират сектора на недвижимите имоти, но проблемът с излишните недовършени единици остава. В дългосрочен план може да са необходими допълнителни мерки за регулиране на свръхпроизводството на недвижими имоти в Китай и за устойчиво стабилизиране на индустрията.