China Real Estate: Regeringens foranstaltning for at stabilisere sektoren og finansiere millioner af ufærdige lejligheder

China Real Estate: Regeringens foranstaltning for at stabilisere sektoren og finansiere millioner af ufærdige lejligheder

Ifølge en rapport af finanzmarktwelt.de, planlægger regeringen i Kina at oprette en liste over 50 ejendomsudviklere, der er berettiget til yderligere finansieringsmuligheder. Foranstaltningen har til formål at give finansielle institutioner mere tillid til at låne til den kriseramte sektor. Det anslås, at der er brug for 446 milliarder dollars for at stabilisere industrien og færdiggøre millioner af ufærdige boliger.

Kina: Ikke den første hvidliste

Den planlagte hvidliste ville være den hidtil mest vidtrækkende foranstaltning for at stabilisere ejendomssektoren. Lignende foranstaltninger er blevet truffet tidligere, såsom at give nye kreditlinjer til udviklere, der er værd at bevare. Ikke desto mindre kom nogle af de virksomheder, der blev støttet på det tidspunkt, senere ind i alvorlige økonomiske vanskeligheder. Det centrale problem er faldende ejendomspriser, som ikke er faldet så meget siden 2015.

20 millioner ufærdige hjem i Kina

Et særligt akut problem er det store antal lejligheder, der allerede er betalt, men endnu ikke færdigbygget. Anslået 20 millioner enheder er blevet solgt, men er endnu ikke klar til indflytning. Nomura Holdings anslår, at omkring 404 milliarder euro ville være nødvendige for at færdiggøre disse enheder. I Kina bygges komplekser ofte først, når de enkelte enheder er solgt, hvilket fører til et betydeligt overskud af ufærdige lejligheder.

Den kinesiske regerings planlagte tiltag kan midlertidigt stabilisere ejendomssektoren, men problemet med overskydende ufærdige enheder består. På lang sigt kan det være nødvendigt med yderligere tiltag for at regulere overproduktionen af ​​fast ejendom i Kina og for at stabilisere industrien bæredygtigt.