Kiina Real Estate: Hallituksen toimenpide alan vakauttamiseksi ja miljoonien keskeneräisten asuntojen rahoittamiseksi

Kiina Real Estate: Hallituksen toimenpide alan vakauttamiseksi ja miljoonien keskeneräisten asuntojen rahoittamiseksi

Tekijän raportin mukaan finanzmarktwelt.de, Kiinan hallitus aikoo luoda luettelon 50 kiinteistökehittäjästä, jotka ovat oikeutettuja lisärahoitusmahdollisuuksiin. Toimenpiteen tarkoituksena on lisätä rahoituslaitosten luottamusta vaikeuksissa olevan sektorin luotonantoon. On arvioitu, että teollisuuden vakauttamiseksi ja miljoonien keskeneräisten asuntojen rakentamiseen tarvitaan 446 miljardia dollaria.

Kiina: Ei ensimmäinen sallittujen lista

Suunniteltu valkoinen lista olisi tähän mennessä kauaskantoisin toimenpide kiinteistöalan vakauttamiseksi. Vastaaviin toimenpiteisiin on ryhdytty aiemminkin, kuten uusien luottolimiittien myöntäminen säilyttämisen arvoisille kehittäjille. Siitä huolimatta osa tuolloin tuetuista yrityksistä joutui myöhemmin vakaviin taloudellisiin vaikeuksiin. Keskeinen ongelma on kiinteistöjen hintojen lasku, jotka eivät ole laskeneet näin paljon sitten vuoden 2015.

20 miljoonaa keskeneräistä kotia Kiinassa

Erityisen akuutti ongelma on jo maksettujen mutta vielä valmistumattomien asuntojen suuri määrä. Arviolta 20 miljoonaa yksikköä on myyty, mutta ne eivät ole vielä valmiita käyttöön. Nomura Holdings arvioi, että näiden yksiköiden valmistumiseen tarvittaisiin noin 404 miljardia euroa. Kiinassa kompleksit rakennetaan usein vasta, kun yksittäiset asunnot on myyty, mikä johtaa merkittävään keskeneräisten asuntojen ylijäämään.

Kiinan hallituksen suunnittelemat toimenpiteet voivat väliaikaisesti vakauttaa kiinteistösektoria, mutta ylimääräisten keskeneräisten asuntojen ongelma jatkuu. Pitkällä aikavälillä lisätoimenpiteitä voidaan tarvita kiinteistöjen ylituotannon säätelemiseksi Kiinassa ja alan kestäväksi vakauttamiseksi.