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Immobilier chinois : mesure gouvernementale pour stabiliser le secteur et financer des millions d'appartements inachevés
Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, le gouvernement chinois envisage de créer une liste de 50 promoteurs immobiliers éligibles à d'autres opportunités de financement. La mesure vise à donner aux institutions financières davantage de confiance dans l’octroi de prêts au secteur en difficulté. On estime qu’il faudra 446 milliards de dollars pour stabiliser l’industrie et achever des millions de maisons inachevées. Chine : ce n'est pas la première liste blanche La liste blanche prévue serait à ce jour la mesure la plus ambitieuse visant à stabiliser le secteur immobilier. Des mesures similaires ont été prises dans le passé, comme l’octroi de nouvelles lignes de crédit aux promoteurs qui méritent d’être préservées. Néanmoins, certains de ceux soutenus à l'époque...
Immobilier chinois : mesure gouvernementale pour stabiliser le secteur et financer des millions d'appartements inachevés
Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, le gouvernement chinois prévoit de créer une liste de 50 promoteurs immobiliers éligibles à de nouvelles opportunités de financement. La mesure vise à donner aux institutions financières davantage de confiance dans l’octroi de prêts au secteur en difficulté. On estime qu’il faudra 446 milliards de dollars pour stabiliser l’industrie et achever des millions de maisons inachevées.
Chine : ce n'est pas la première liste blanche
La liste blanche prévue constituerait à ce jour la mesure la plus ambitieuse visant à stabiliser le secteur immobilier. Des mesures similaires ont été prises dans le passé, comme l’octroi de nouvelles lignes de crédit aux promoteurs qui méritent d’être préservées. Néanmoins, certaines des entreprises soutenues à l’époque se sont heurtées par la suite à de graves difficultés financières. Le problème central est la chute des prix de l’immobilier, qui n’ont pas autant baissé depuis 2015.
20 millions de maisons inachevées en Chine
Un problème particulièrement aigu réside dans le grand nombre d’appartements déjà payés mais non encore achevés. On estime que 20 millions d'unités ont été vendues mais ne sont pas encore prêtes à être occupées. Nomura Holdings estime qu'environ 404 milliards d'euros seraient nécessaires pour achever ces unités. En Chine, les complexes ne sont souvent construits qu’une fois les logements individuels vendus, ce qui entraîne un excédent important d’appartements inachevés.
Les mesures prévues par le gouvernement chinois pourraient stabiliser temporairement le secteur immobilier, mais le problème de l'excédent d'unités inachevées demeure. À long terme, des mesures supplémentaires pourraient être nécessaires pour réguler la surproduction immobilière en Chine et stabiliser durablement le secteur.
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