Kineske nekretnine: Vladina mjera za stabilizaciju sektora i financiranje milijuna nedovršenih stanova

Kineske nekretnine: Vladina mjera za stabilizaciju sektora i financiranje milijuna nedovršenih stanova

Prema izvješću od finanzmarktwelt.de, kineska vlada planira izraditi popis od 50 poduzetnika za nekretnine koji ispunjavaju uvjete za daljnje mogućnosti financiranja. Mjera ima za cilj dati više povjerenja financijskim institucijama u kreditiranju sektora u problemima. Procjenjuje se da je potrebno 446 milijardi dolara za stabilizaciju industrije i dovršetak milijuna nedovršenih domova.

Kina: Nije prva bijela lista

Planirani bijeli popis bio bi najdalekosežnija mjera do sada za stabilizaciju sektora nekretnina. Slične mjere poduzimane su u prošlosti, poput pružanja novih kreditnih linija za programere vrijedne očuvanja. Ipak, neke od tada podržanih tvrtki kasnije su zapale u ozbiljne financijske poteškoće. Središnji problem je pad cijena nekretnina, koje nisu ovoliko pale od 2015. godine.

20 milijuna nedovršenih domova u Kini

Posebno je akutan problem velik broj već plaćenih, ali još nedovršenih stanova. Procjenjuje se da je prodano 20 milijuna jedinica, ali još nisu spremne za useljenje. Nomura Holdings procjenjuje da bi za dovršetak ovih jedinica bilo potrebno oko 404 milijarde eura. U Kini se kompleksi često grade tek nakon što se pojedinačne jedinice prodaju, što rezultira značajnim viškom nedovršenih stanova.

Planirane mjere kineske vlade mogle bi privremeno stabilizirati sektor nekretnina, no problem viška nedovršenih jedinica ostaje. Dugoročno, možda će biti potrebne daljnje mjere za reguliranje prekomjerne proizvodnje nekretnina u Kini i održivu stabilizaciju industrije.