Kínai ingatlan: Kormányzati intézkedés az ágazat stabilizálására és több millió befejezetlen lakás finanszírozására

Kínai ingatlan: Kormányzati intézkedés az ágazat stabilizálására és több millió befejezetlen lakás finanszírozására

A jelentés szerint finanzmarktwelt.de, a kínai kormány azt tervezi, hogy létrehoz egy listát azon 50 ingatlanfejlesztőről, akik jogosultak további finanszírozási lehetőségekre. Az intézkedés célja, hogy a pénzintézetek jobban bízzanak a nehézségekkel küzdő szektor hitelezésében. Becslések szerint 446 milliárd dollárra van szükség az ipar stabilizálásához és több millió befejezetlen lakás befejezéséhez.

Kína: Nem az első fehérlista

A tervezett fehérlista lenne az eddigi legnagyobb horderejű intézkedés az ingatlanszektor stabilizálására. Korábban is történtek hasonló intézkedések, például új hitelkeretet biztosítottak a megőrzésre érdemes fejlesztőknek. Ennek ellenére az akkor támogatott cégek egy része később komoly pénzügyi nehézségekbe ütközött. A központi probléma a csökkenő ingatlanárak, amelyek 2015 óta nem estek ekkorát.

20 millió befejezetlen ház Kínában

Különösen akut probléma a már kifizetett, de még el nem készült lakások nagy száma. Becslések szerint 20 millió darabot adtak el, de még nem álltak rendelkezésre. A Nomura Holdings becslése szerint körülbelül 404 milliárd euróra lenne szükség ezen egységek befejezéséhez. Kínában a komplexumokat gyakran csak az egyes egységek eladása után építik fel, ami jelentős felesleghez vezet a befejezetlen lakásokból.

A kínai kormány tervezett intézkedései átmenetileg stabilizálhatják az ingatlanszektort, de a többletbefejezetlen egységek problémája továbbra is fennáll. Hosszú távon további intézkedésekre lehet szükség a kínai ingatlantúltermelés szabályozása és az ipar fenntartható stabilizálása érdekében.