Kinijos nekilnojamasis turtas: Vyriausybės priemonė sektoriui stabilizuoti ir milijonams nebaigtų statyti butų finansuoti

Kinijos nekilnojamasis turtas: Vyriausybės priemonė sektoriui stabilizuoti ir milijonams nebaigtų statyti butų finansuoti

Remiantis ataskaita, kurią pateikė finanzmarktwelt.de, Kinijos vyriausybė planuoja sudaryti 50 nekilnojamojo turto vystytojų, kurie gali gauti tolesnį finansavimą, sąrašą. Priemone siekiama suteikti finansų institucijoms daugiau pasitikėjimo skolinimu sunkumus patiriančiam sektoriui. Apskaičiuota, kad pramonei stabilizuoti ir milijonams nebaigtų namų užbaigti reikia 446 milijardų dolerių.

Kinija: ne pirmasis baltasis sąrašas

Planuojamas baltasis sąrašas būtų iki šiol toli siekianti priemonė nekilnojamojo turto sektoriui stabilizuoti. Panašių priemonių buvo imtasi ir anksčiau, pavyzdžiui, suteikiamos naujos kredito linijos plėtotojams, kuriuos verta išsaugoti. Nepaisant to, kai kurios tuo metu remiamos įmonės vėliau patyrė rimtų finansinių sunkumų. Pagrindinė problema – krentančios nekilnojamojo turto kainos, kurios taip nebėra nuo 2015 m.

20 milijonų nebaigtų statyti namų Kinijoje

Itin opi problema – daug butų, už kuriuos jau sumokėta, bet dar nebaigta statyti. Apskaičiuota, kad parduota apie 20 milijonų vienetų, tačiau jie dar nėra paruošti naudoti. „Nomura Holdings“ skaičiuoja, kad šiems padaliniams užbaigti reikėtų apie 404 milijardus eurų. Kinijoje kompleksai dažnai statomi tik pardavus atskirus vienetus, todėl susidaro didelis nebaigtų statyti butų perteklius.

Kinijos vyriausybės planuojamos priemonės gali laikinai stabilizuoti nekilnojamojo turto sektorių, tačiau nebaigtų statyti vienetų pertekliaus problema išlieka. Ilgainiui gali prireikti papildomų priemonių nekilnojamojo turto perprodukcijai Kinijoje reguliuoti ir pramonei tvariai stabilizuoti.