Ķīnas nekustamais īpašums: valdības pasākums, lai stabilizētu nozari un finansētu miljoniem nepabeigtu dzīvokļu

Ķīnas nekustamais īpašums: valdības pasākums, lai stabilizētu nozari un finansētu miljoniem nepabeigtu dzīvokļu

Saskaņā ar ziņojumu finanzmarktwelt.de, Ķīnas valdība plāno izveidot sarakstu ar 50 nekustamo īpašumu attīstītājiem, kuri ir tiesīgi saņemt turpmākas finansēšanas iespējas. Pasākuma mērķis ir radīt finanšu iestādēm lielāku pārliecību par kreditēšanu grūtībās nonākušajam sektoram. Tiek lēsts, ka nozares stabilizēšanai un miljoniem nepabeigtu māju pabeigšanai nepieciešami 446 miljardi dolāru.

Ķīna: nav pirmais baltais saraksts

Plānotais baltais saraksts būtu līdz šim tālejošākais pasākums nekustamā īpašuma nozares stabilizēšanai. Līdzīgi pasākumi ir veikti arī agrāk, piemēram, nodrošināt jaunas kredītlīnijas izstrādātājiem, kurus ir vērts saglabāt. Tomēr daži no tajā laikā atbalstītajiem uzņēmumiem vēlāk nonāca nopietnās finansiālās grūtībās. Centrālā problēma ir nekustamā īpašuma cenu kritums, kas nav tik ļoti kritušās kopš 2015. gada.

20 miljoni nepabeigtu māju Ķīnā

Īpaši aktuāla problēma ir lielais dzīvokļu skaits, par kuriem jau ir samaksāts, bet vēl nav pabeigts. Tiek lēsts, ka ir pārdoti aptuveni 20 miljoni vienību, taču tās vēl nav gatavas izmantošanai. Nomura Holdings lēš, ka šo vienību pabeigšanai būtu nepieciešami aptuveni 404 miljardi eiro. Ķīnā kompleksi bieži tiek būvēti tikai tad, kad atsevišķas vienības ir pārdotas, kā rezultātā rodas ievērojams nepabeigtu dzīvokļu pārpalikums.

Ķīnas valdības plānotie pasākumi var īslaicīgi stabilizēt nekustamo īpašumu sektoru, taču nepabeigto vienību pārpalikuma problēma saglabājas. Ilgtermiņā var būt nepieciešami turpmāki pasākumi, lai regulētu nekustamo īpašumu pārprodukciju Ķīnā un ilgtspējīgi stabilizētu nozari.