China Real Estate: Regjeringstiltak for å stabilisere sektoren og finansiere millioner av uferdige leiligheter

China Real Estate: Regjeringstiltak for å stabilisere sektoren og finansiere millioner av uferdige leiligheter

I følge en rapport fra finanzmarktwelt.de, planlegger regjeringen i Kina å lage en liste over 50 eiendomsutviklere som er kvalifisert for ytterligere finansieringsmuligheter. Tiltaket har som mål å gi finansinstitusjoner mer tillit til utlån til sektoren som sliter. Det er anslått at 446 milliarder dollar trengs for å stabilisere industrien og fullføre millioner av uferdige hjem.

Kina: Ikke den første hvitelisten

Den planlagte hvitelisten vil være det mest vidtrekkende tiltaket til dags dato for å stabilisere eiendomssektoren. Tilsvarende tiltak er gjort tidligere, som å gi nye kredittrammer for utviklere som er verdt å bevare. Likevel havnet noen av de selskapene som ble støttet på den tiden, senere i alvorlige økonomiske vanskeligheter. Det sentrale problemet er fallende eiendomspriser, som ikke har falt så mye siden 2015.

20 millioner uferdige hjem i Kina

Et spesielt akutt problem er det store antallet leiligheter som allerede er betalt, men ennå ikke ferdigstilt. Anslagsvis 20 millioner enheter er solgt, men er ennå ikke klare for innflytting. Nomura Holdings anslår at rundt 404 milliarder euro vil være nødvendig for å fullføre disse enhetene. I Kina bygges komplekser ofte først når de enkelte enhetene er solgt, noe som fører til et betydelig overskudd av uferdige leiligheter.

Den kinesiske regjeringens planlagte tiltak kan midlertidig stabilisere eiendomssektoren, men problemet med overflødige uferdige enheter gjenstår. På lang sikt kan det være nødvendig med ytterligere tiltak for å regulere overproduksjonen av eiendom i Kina og for å stabilisere industrien på en bærekraftig måte.