Nepremičnine na Kitajskem: Vladni ukrep za stabilizacijo sektorja in financiranje milijonov nedokončanih stanovanj

Nepremičnine na Kitajskem: Vladni ukrep za stabilizacijo sektorja in financiranje milijonov nedokončanih stanovanj

Glede na poročilo avtorja finanzmarktwelt.de, vlada na Kitajskem načrtuje sestaviti seznam 50 razvijalcev nepremičnin, ki so upravičeni do nadaljnjih možnosti financiranja. Namen ukrepa je dati finančnim institucijam več zaupanja pri posojanju sektorju v težavah. Ocenjuje se, da je za stabilizacijo industrije in dokončanje milijonov nedokončanih domov potrebnih 446 milijard dolarjev.

Kitajska: Ni prvi beli seznam

Načrtovani beli seznam bi bil najbolj daljnosežen ukrep doslej za stabilizacijo nepremičninskega sektorja. Podobni ukrepi so bili sprejeti v preteklosti, kot je zagotavljanje novih kreditnih linij za razvijalce, ki jih je vredno ohraniti. Kljub temu so nekatera takrat podprta podjetja kasneje zašla v resne finančne težave. Osrednja težava je padanje cen nepremičnin, ki tako močno niso padle že od leta 2015.

20 milijonov nedokončanih domov na Kitajskem

Posebej pereč problem je veliko število že plačanih, a še nedokončanih stanovanj. Ocenjuje se, da je bilo prodanih 20 milijonov enot, vendar še niso pripravljene za vselitev. Nomura Holdings ocenjuje, da bi bilo za dokončanje teh enot potrebnih okoli 404 milijarde evrov. Na Kitajskem se kompleksi pogosto zgradijo šele, ko so posamezne enote prodane, kar povzroči precejšen presežek nedokončanih stanovanj.

Načrtovani ukrepi kitajske vlade bodo morda začasno stabilizirali nepremičninski sektor, a problem odvečnih nedokončanih enot ostaja. Dolgoročno bodo morda potrebni nadaljnji ukrepi za ureditev prekomerne proizvodnje nepremičnin na Kitajskem in za trajnostno stabilizacijo industrije.