China Real Estate: Regeringsåtgärd för att stabilisera sektorn och finansiera miljontals ofullbordade lägenheter

China Real Estate: Regeringsåtgärd för att stabilisera sektorn och finansiera miljontals ofullbordade lägenheter

Enligt en rapport av finanzmarktwelt.de, planerar regeringen i Kina att skapa en lista med 50 fastighetsutvecklare som är berättigade till ytterligare finansieringsmöjligheter. Åtgärden syftar till att ge finansinstitut mer förtroende för utlåning till den kämpande sektorn. Det uppskattas att 446 miljarder dollar behövs för att stabilisera branschen och färdigställa miljontals ofärdiga hem.

Kina: Inte den första vitlistan

Den planerade vitlistan skulle vara den mest långtgående åtgärden hittills för att stabilisera fastighetssektorn. Liknande åtgärder har vidtagits tidigare, som att tillhandahålla nya kreditgränser för utvecklare värda att bevara. Ändå råkade några av de företag som fick stöd vid den tiden senare i allvarliga ekonomiska svårigheter. Det centrala problemet är fallande fastighetspriser, som inte har fallit så mycket sedan 2015.

20 miljoner oavslutade hem i Kina

Ett särskilt akut problem är det stora antalet lägenheter som redan är betalda men ännu inte färdigställda. Uppskattningsvis 20 miljoner enheter har sålts men är ännu inte klara för inflyttning. Nomura Holdings uppskattar att cirka 404 miljarder euro skulle behövas för att färdigställa dessa enheter. I Kina byggs komplex ofta först när de enskilda lägenheterna har sålts, vilket resulterar i ett betydande överskott av ofullbordade lägenheter.

Den kinesiska regeringens planerade åtgärder kan tillfälligt stabilisera fastighetssektorn, men problemet med överskott av ofullbordade enheter kvarstår. På lång sikt kan ytterligare åtgärder bli nödvändiga för att reglera överproduktionen av fastigheter i Kina och för att hållbart stabilisera branschen.