الصين: انهيار أسعار العقارات - التأثير على الاقتصاد وسوق الأوراق المالية

الصين: انهيار أسعار العقارات - التأثير على الاقتصاد وسوق الأوراق المالية

بحسب تقرير ل finanzmarktwelt.de,

انخفضت أسعار العقارات في الصين بأكبر وتيرة منذ ما يقرب من تسع سنوات في ديسمبر. وهذا يؤكد سبب دعم السلطات للمدن الكبرى لإنهاء أزمة الإسكان، حسبما ذكرت بلومبرج. انخفضت مبيعات العقارات في الصين لمدة 21 شهرًا على التوالي. وفي أعقاب البيانات الاقتصادية المخيبة للآمال من الصين، استمرت أسواق الأسهم في البلاد في الانخفاض، على الرغم من أن الناتج المحلي الإجمالي الرسمي للبلاد قد ارتفع بنسبة 5.2٪.

الصين: أسعار العقارات تنخفض بشكل حاد في السنوات الأخيرة

أظهرت أرقام من المكتب الوطني للإحصاء يوم الأربعاء أن أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة في الصين (باستثناء الإسكان المدعوم من الحكومة) انخفضت بنسبة -0.45٪ الشهر الماضي مقارنة بشهر نوفمبر، عندما انخفضت بنسبة -0.37٪. وكان الانخفاض هو الأقوى منذ فبراير 2015. ولم تبدو الأمور أفضل في سوق العقارات المستعملة: انخفضت الأسعار بنسبة -0.79%، بنفس السرعة التي كانت عليها في الشهر السابق.

تراجع أسعار العقارات يؤثر على الاقتصاد

وقد أثر الانكماش المستمر في سوق العقارات في الصين بشكل كبير على الاقتصاد وزاد الضغط على المطورين الذين يكافحون من أجل سداد الديون واستكمال المشاريع. وقد أدى ذلك إلى سلسلة من الإجراءات التي اتخذتها السلطات لوقف التدهور، بما في ذلك تخفيف القيود على شراء المنازل الشهر الماضي في بكين وشانغهاي، وهما من أكبر أسواق العقارات في البلاد.

ومن المتوقع أن يؤدي انخفاض مبيعات العقارات لمدة 21 شهرًا وأكبر انخفاض في أسعار العقارات منذ تسع سنوات إلى مزيد من الضغوط على سوق العقارات الصينية. من المتوقع أن يؤدي انخفاض الاستثمار في القطاع العقاري بنسبة -2.5% في ديسمبر وتوقعات الانخفاض الإضافي بنسبة 10% في قطاع الإسكان بحلول عام 2025 إلى انخفاض عام في الاستثمار والنمو الاقتصادي.

ورغم أن تدابير الدعم التي اتخذتها الحكومة الصينية، مثل تخفيف القيود المفروضة على شراء المساكن والإشارة إلى قدر أكبر من الدعم للمطورين المتعثرين، قادرة على استعادة الثقة، إلا أن تأثيرها كان محدوداً حتى الآن.

بشكل عام، لا يزال سوق العقارات الصيني متقلبًا وتظل ثقة المشتري ضعيفة، مما له تأثير سلبي على اقتصاد البلاد. ويبقى أن نرى ما إذا كانت الإجراءات الحكومية الإضافية يمكن أن تعكس الاتجاه الهبوطي في سوق العقارات.