Китай: Срив на цените на недвижимите имоти - въздействие върху икономиката и фондовия пазар

Китай: Срив на цените на недвижимите имоти - въздействие върху икономиката и фондовия пазар

Според доклад на finanzmarktwelt.de,

През декември цените на недвижимите имоти в Китай паднаха най-много от почти девет години. Това подчертава защо властите подкрепят големите градове за прекратяване на жилищната криза, съобщава Bloomberg. Продажбите на недвижими имоти в Китай са намалели за 21 поредни месеца. След разочароващите икономически данни от Китай, фондовите пазари в страната продължиха да се плъзгат, въпреки че официалният БВП на страната се е увеличил с 5,2%.

Китай: Цените на недвижимите имоти падат най-рязко през последните години

Цените на новите жилища в 70 града в Китай (с изключение на жилищата, субсидирани от правителството) паднаха с -0,45% миналия месец спрямо ноември, когато паднаха с -0,37%, показаха данни на Националното статистическо бюро в сряда. Спадът е най-силен от февруари 2015 г. Нещата не изглеждат по-добре на пазара на употребявани имоти: цените падат с -0,79%, също толкова бързо, колкото и през предходния месец.

Спадът в недвижимите имоти тежи върху икономиката

Продължаващият спад на пазара на недвижими имоти в Китай натежи тежко върху икономиката и увеличи натиска върху предприемачите, които се борят да изплатят дългове и да завършат проекти. Това доведе до поредица от мерки от властите за спиране на низходящата спирала, включително облекчаване на ограниченията за закупуване на жилища миналия месец в Пекин и Шанхай, два от най-големите пазари на недвижими имоти в страната.

Очаква се 21-месечният спад в продажбите на имоти и най-резкият спад в цените на имотите от девет години да окажат допълнителен натиск върху китайския имотен пазар. Намалението от -2,5% на инвестициите в сектора на недвижимите имоти през декември и прогнозата за допълнителен спад от 10% в жилищния сектор до 2025 г. се очаква да доведат до цялостен спад на инвестициите и икономическия растеж.

Докато мерките за подкрепа на китайското правителство, като облекчаване на ограниченията върху покупките на жилища и сигнализиране за по-голяма подкрепа за затруднените разработчици, биха могли да възстановят доверието, досега те са имали само ограничено въздействие.

Като цяло китайският пазар на недвижими имоти остава нестабилен и доверието на купувачите остава слабо, което има отрицателно въздействие върху икономиката на страната. Остава да видим дали по-нататъшните правителствени мерки могат да обърнат низходящата тенденция на пазара на недвижими имоти.