Čína: Propad cen nemovitostí – dopad na ekonomiku a akciový trh

Čína: Propad cen nemovitostí – dopad na ekonomiku a akciový trh

Podle zprávy od finanzmarktwelt.de,

Ceny nemovitostí v Číně v prosinci klesly nejvíce za téměř devět let. To podtrhuje, proč úřady podporují velká města, aby ukončila bytovou krizi, uvádí Bloomberg. Prodeje nemovitostí v Číně klesaly 21 měsíců v řadě. Po neuspokojivých ekonomických datech z Číny akciové trhy v zemi nadále klesaly, i když oficiální HDP země údajně vzrostl o 5,2 %.

Čína: Ceny nemovitostí klesají nejvýrazněji za poslední roky

Ceny nových domů v 70 městech v Číně (bez vládou dotovaného bydlení) minulý měsíc klesly o -0,45 % oproti listopadu, kdy klesly o -0,37 %, ukázaly ve středu údaje Národního statistického úřadu. Pokles byl nejsilnější od února 2015. Na trhu s ojetými nemovitostmi to nevypadalo o nic lépe: ceny klesly o -0,79 %, stejně rychle jako v předchozím měsíci.

Pokles v oblasti nemovitostí tíží ekonomiku

Pokračující pokles na čínském trhu s nemovitostmi těžce zasáhl ekonomiku a zvýšil tlak na developery, kteří se potýkají se splácením dluhů a dokončením projektů. To vedlo k řadě opatření úřadů k zastavení sestupné spirály, včetně zmírnění omezení nákupu domů minulý měsíc v Pekingu a Šanghaji, dvou největších realitních trzích v zemi.

Očekává se, že 21měsíční pokles prodeje nemovitostí a nejprudší pokles cen nemovitostí za devět let vyvinou další tlak na čínský trh s nemovitostmi. Očekává se, že snížení investic v sektoru nemovitostí o -2,5 % v prosinci a prognóza dalšího 10% poklesu v sektoru bydlení do roku 2025 povedou k celkovému poklesu investic a hospodářského růstu.

Podpůrná opatření čínské vlády, jako je zmírnění restrikcí na nákupy domů a signalizace větší podpory pro zoufalé developery, by sice mohla obnovit důvěru, ale zatím měla jen omezený dopad.

Celkově zůstává čínský trh s nemovitostmi nestálý a důvěra kupujících zůstává slabá, což má negativní dopad na ekonomiku země. Zda další vládní opatření dokážou zvrátit sestupný trend na realitním trhu, se teprve uvidí.