Κίνα: Κατάρρευση των τιμών των ακινήτων - επιπτώσεις στην οικονομία και στο χρηματιστήριο

Κίνα: Κατάρρευση των τιμών των ακινήτων - επιπτώσεις στην οικονομία και στο χρηματιστήριο

Σύμφωνα με έκθεση του finanzmarktwelt.de,

Οι τιμές των ακινήτων στην Κίνα μειώθηκαν τη μεγαλύτερη σε σχεδόν εννέα χρόνια τον Δεκέμβριο. Αυτό υπογραμμίζει γιατί οι αρχές υποστηρίζουν τις μεγάλες πόλεις για τον τερματισμό της στεγαστικής κρίσης, αναφέρει το Bloomberg. Οι πωλήσεις ακινήτων στην Κίνα μειώθηκαν για 21 συνεχόμενους μήνες. Μετά τα απογοητευτικά οικονομικά στοιχεία από την Κίνα, τα χρηματιστήρια της χώρας συνέχισαν να υποχωρούν, παρόλο που το επίσημο ΑΕΠ της χώρας αναφέρθηκε ότι αυξήθηκε κατά 5,2%.

Κίνα: Οι τιμές των ακινήτων πέφτουν πιο έντονα τα τελευταία χρόνια

Οι τιμές των νέων κατοικιών σε 70 πόλεις στην Κίνα (εξαιρουμένων των κατοικιών που επιδοτούνται από την κυβέρνηση) υποχώρησαν -0,45% τον περασμένο μήνα από τον Νοέμβριο, όταν υποχώρησαν -0,37%, έδειξαν τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας την Τετάρτη. Η πτώση ήταν η ισχυρότερη από τον Φεβρουάριο του 2015. Τα πράγματα δεν ήταν καλύτερα στην αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων: οι τιμές μειώθηκαν κατά -0,79%, εξίσου γρήγορα με τον προηγούμενο μήνα.

Η ύφεση στα ακίνητα βαραίνει την οικονομία

Η συνεχιζόμενη ύφεση στην αγορά ακινήτων της Κίνας έχει επιβαρύνει πολύ την οικονομία και έχει αυξήσει την πίεση στους προγραμματιστές που αγωνίζονται να αποπληρώσουν τα χρέη και να ολοκληρώσουν έργα. Αυτό οδήγησε σε μια σειρά μέτρων από τις αρχές για να σταματήσει η καθοδική πορεία, συμπεριλαμβανομένης της χαλάρωσης των περιορισμών για την αγορά κατοικιών τον περασμένο μήνα στο Πεκίνο και τη Σαγκάη, δύο από τις μεγαλύτερες αγορές ακινήτων της χώρας.

Η πτώση των πωλήσεων ακινήτων 21 μηνών και η πιο έντονη πτώση των τιμών των ακινήτων τα τελευταία εννέα χρόνια αναμένεται να ασκήσουν περαιτέρω πίεση στην κινεζική αγορά ακινήτων. Η μείωση -2,5% των επενδύσεων στον τομέα των ακινήτων τον Δεκέμβριο και η πρόβλεψη περαιτέρω μείωσης 10% στον τομέα της στέγασης έως το 2025 αναμένεται να οδηγήσουν σε συνολική μείωση των επενδύσεων και της οικονομικής ανάπτυξης.

Ενώ τα μέτρα υποστήριξης της κινεζικής κυβέρνησης, όπως η χαλάρωση των περιορισμών στις αγορές κατοικιών και η σηματοδότηση μεγαλύτερης υποστήριξης για τους προβληματισμένους προγραμματιστές, θα μπορούσαν να αποκαταστήσουν την εμπιστοσύνη, μέχρι στιγμής είχαν περιορισμένο αντίκτυπο.

Συνολικά, η κινεζική αγορά ακινήτων παραμένει ασταθής και η εμπιστοσύνη των αγοραστών παραμένει ασθενής, γεγονός που έχει αρνητικό αντίκτυπο στην οικονομία της χώρας. Μένει να δούμε αν περαιτέρω κυβερνητικά μέτρα μπορούν να αντιστρέψουν την πτωτική τάση στην αγορά ακινήτων.