China: Caída de los precios inmobiliarios: impacto en la economía y el mercado de valores

China: Caída de los precios inmobiliarios: impacto en la economía y el mercado de valores

Según un informe de finanzmarktwelt.de,

Los precios inmobiliarios en China en diciembre cayeron más en casi nueve años. Esto subraya por qué las autoridades están apoyando a las principales ciudades para poner fin a la crisis inmobiliaria, informa Bloomberg. Las ventas de bienes raíces en China han disminuido durante 21 meses consecutivos. Tras los decepcionantes datos económicos de China, los mercados bursátiles del país continuaron cayendo, a pesar de que se informó que el PIB oficial del país había aumentado un 5,2%.

China: Los precios inmobiliarios caen con mayor fuerza en los últimos años

Los precios de las viviendas nuevas en 70 ciudades de China (excluidas las viviendas subsidiadas por el gobierno) cayeron un -0,45% el mes pasado respecto a noviembre, cuando cayeron un -0,37%, según mostraron las cifras de la Oficina Nacional de Estadísticas el miércoles. La caída fue la más fuerte desde febrero de 2015. Las cosas no pintaban mejor en el mercado inmobiliario usado: los precios cayeron un -0,79%, tan rápidamente como el mes anterior.

La crisis del sector inmobiliario pesa sobre la economía

La actual crisis en el mercado inmobiliario de China ha pesado mucho sobre la economía y ha aumentado la presión sobre los promotores que luchan por pagar deudas y completar proyectos. Esto ha llevado a una serie de medidas por parte de las autoridades para detener la espiral descendente, incluida la flexibilización de las restricciones a la compra de viviendas el mes pasado en Beijing y Shanghai, dos de los mercados inmobiliarios más grandes del país.

Se espera que la caída de 21 meses en las ventas de propiedades y la caída más pronunciada de los precios inmobiliarios en nueve años ejerzan más presión sobre el mercado inmobiliario chino. Se espera que la reducción del -2,5% de la inversión en el sector inmobiliario en diciembre y la previsión de una nueva caída del 10% en el sector inmobiliario para 2025 conduzcan a una disminución general de la inversión y el crecimiento económico.

Si bien las medidas de apoyo del gobierno chino, como aliviar las restricciones a la compra de viviendas y señalar un mayor apoyo a los promotores en dificultades, podrían restaurar la confianza, hasta ahora sólo han tenido un impacto limitado.

En general, el mercado inmobiliario chino sigue siendo volátil y la confianza de los compradores sigue siendo débil, lo que tiene un impacto negativo en la economía del país. Queda por ver si nuevas medidas gubernamentales pueden revertir la tendencia a la baja en el mercado inmobiliario.