Hiina: kinnisvarahindade krahh – mõju majandusele ja aktsiaturule

Hiina: kinnisvarahindade krahh – mõju majandusele ja aktsiaturule

Vastavalt aruandele finanzmarktwelt.de,

Kinnisvarahinnad langesid detsembris Hiinas ligi üheksa aasta enim. See rõhutab, miks võimud toetavad suuremaid linnu eluasemekriisi lõpetamisel, vahendab Bloomberg. Kinnisvara müük Hiinas on langenud 21 kuud järjest. Pärast pettumust valmistavaid Hiina majandusandmeid jätkasid riigi aktsiaturud langust, kuigi riigi ametlik SKP kasvas väidetavalt 5,2%.

Hiina: kinnisvarahinnad on viimaste aastate järsemalt langenud

Uute kodude hinnad 70 Hiina linnas (v.a valitsuse subsideeritud eluase) langesid eelmisel kuul novembriga võrreldes -0,45%, kui need langesid -0,37%, näitasid kolmapäeval riikliku statistikaameti andmed. Langus oli tugevaim alates 2015. aasta veebruarist. Kasutatud kinnisvara turul ei paistnud olukord sugugi parem: hinnad langesid sama kiiresti kui eelmisel kuul -0,79%.

Majanduslangus surub kinnisvara alla

Hiina kinnisvaraturu jätkuv langus on majandusele tugevalt mõjunud ja suurendanud survet arendajatele, kes on hädas võlgade tagasimaksmise ja projektide lõpuleviimisega. See on viinud võimude rea meetmeteni, et peatada langusspiraal, sealhulgas eelmisel kuul koduostmispiirangute leevendamine riigi kahel suurimal kinnisvaraturul Pekingis ja Shanghais.

Eeldatakse, et 21 kuud kestnud kinnisvaramüügi langus ja üheksa aasta järsem kinnisvarahindade langus avaldavad Hiina kinnisvaraturule täiendavat survet. Investeeringute -2,5% vähenemine kinnisvarasektoris detsembris ja prognoositav edasine 10% langus elamusektoris 2025. aastaks toovad eeldatavasti kaasa üldise investeeringute ja majanduskasvu languse.

Kuigi Hiina valitsuse toetusmeetmed, nagu koduostupiirangute leevendamine ja suuremast toetusest märku andmine hädas olevatele arendajatele, võivad taastada usalduse, on neil seni olnud vaid piiratud mõju.

Üldiselt on Hiina kinnisvaraturg jätkuvalt muutlik ja ostjate kindlustunne nõrk, mis avaldab negatiivset mõju riigi majandusele. Jääb näha, kas valitsuse edasised meetmed võivad kinnisvaraturu langustrendi pöörata.