Kiina: Kiinteistöjen hinnat romahtavat – vaikutus talouteen ja osakemarkkinoihin

Kiina: Kiinteistöjen hinnat romahtavat – vaikutus talouteen ja osakemarkkinoihin

Tekijän raportin mukaan finanzmarktwelt.de,

Kiinassa kiinteistöjen hinnat laskivat joulukuussa eniten lähes yhdeksään vuoteen. Tämä korostaa, miksi viranomaiset tukevat suuria kaupunkeja asuntokriisin lopettamisessa, Bloomberg raportoi. Kiinteistöjen myynti Kiinassa on laskenut 21 kuukautta peräkkäin. Kiinasta saatujen pettymysten taloustietojen jälkeen maan osakemarkkinat jatkoivat laskuaan, vaikka maan virallisen BKT:n ilmoitettiin nousseen 5,2 %.

Kiina: Kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet eniten viime vuosina

Uusien asuntojen hinnat 70 kaupungissa Kiinassa (pois lukien valtion tukemat asunnot) laskivat -0,45% viime kuussa marraskuusta, jolloin ne laskivat -0,37%, tilastoviraston luvut osoittivat keskiviikkona. Pudotus oli voimakkain sitten helmikuun 2015. Käytettyjen kiinteistöjen markkinoilla tilanne ei näyttänyt yhtään paremmalta: hinnat laskivat -0,79 % yhtä nopeasti kuin edellisenä kuukautena.

Kiinteistöalan taantuma painaa taloutta

Kiinan kiinteistömarkkinoiden meneillään oleva taantuma on painanut voimakkaasti taloutta ja lisännyt painetta velkojen takaisinmaksun ja projektien loppuunsaattamisen kanssa kamppaileviin kehittäjiin. Tämä on johtanut viranomaisten joukkoon toimenpiteitä laskukierteen pysäyttämiseksi, mukaan lukien viime kuussa asunnonostorajoitusten lieventäminen Pekingissä ja Shanghaissa, maan kahdella suurimmalla kiinteistömarkkinoilla.

Kiinteistökaupan 21 kuukauden laskun ja kiinteistöjen hintojen voimakkaimman laskun yhdeksään vuoteen odotetaan lisäävän paineita Kiinan kiinteistömarkkinoihin. Kiinteistöalan investointien -2,5 %:n supistuminen joulukuussa ja asuntosektorin 10 %:n lisälasku vuoteen 2025 mennessä odotetaan johtavan kokonaisinvestointien ja talouskasvun laskuun.

Vaikka Kiinan hallituksen tukitoimenpiteet, kuten asunnon ostorajoitusten lieventäminen ja suuremman tuen osoittaminen hädänalaisia ​​kehittäjille, voivat palauttaa luottamuksen, niillä on toistaiseksi ollut vain rajallinen vaikutus.

Kaiken kaikkiaan Kiinan kiinteistömarkkinat ovat edelleen epävakaat ja ostajien luottamus edelleen heikko, millä on negatiivinen vaikutus maan talouteen. Nähtäväksi jää, voivatko hallituksen lisätoimenpiteet kääntää kiinteistömarkkinoiden laskutrendin.