Chine : krach des prix de l’immobilier – impact sur l’économie et le marché boursier

Chine : krach des prix de l’immobilier – impact sur l’économie et le marché boursier

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de,

En décembre, les prix de l'immobilier en Chine ont connu leur plus forte baisse depuis près de neuf ans. Cela montre pourquoi les autorités aident les grandes villes à mettre fin à la crise du logement, rapporte Bloomberg. Les ventes immobilières en Chine ont diminué pendant 21 mois consécutifs. Suite à des données économiques décevantes en provenance de Chine, les marchés boursiers du pays ont continué de chuter, même si le PIB officiel du pays aurait augmenté de 5,2 %.

Chine : les prix de l’immobilier ont chuté le plus fortement ces dernières années

Les prix des logements neufs dans 70 villes de Chine (hors logements subventionnés par le gouvernement) ont chuté de -0,45% le mois dernier par rapport à novembre, alors qu'ils avaient chuté de -0,37%, selon les chiffres du Bureau d'Etat des statistiques publiés mercredi. Il s'agit de la plus forte baisse depuis février 2015. La situation ne s'annonce pas mieux sur le marché de l'immobilier d'occasion : les prix ont baissé de -0,79%, aussi rapidement que le mois précédent.

Le ralentissement de l'immobilier pèse sur l'économie

Le ralentissement actuel du marché immobilier chinois a lourdement pesé sur l'économie et accru la pression sur les promoteurs qui ont du mal à rembourser leurs dettes et à mener à bien leurs projets. Cela a conduit à une série de mesures de la part des autorités pour mettre un terme à cette spirale descendante, notamment l'assouplissement des restrictions sur l'achat de logements le mois dernier à Pékin et à Shanghai, deux des plus grands marchés immobiliers du pays.

La baisse des ventes immobilières depuis 21 mois et la plus forte baisse des prix de l'immobilier depuis neuf ans devraient exercer une pression supplémentaire sur le marché immobilier chinois. La réduction de -2,5 % des investissements dans le secteur immobilier en décembre et la prévision d'une nouvelle baisse de 10 % dans le secteur du logement d'ici 2025 devraient entraîner une baisse globale des investissements et de la croissance économique.

Même si les mesures de soutien du gouvernement chinois, telles que l'assouplissement des restrictions sur l'achat de logements et l'annonce d'un plus grand soutien aux promoteurs en difficulté, pourraient restaurer la confiance, elles n'ont jusqu'à présent eu qu'un impact limité.

Dans l'ensemble, le marché immobilier chinois reste volatil et la confiance des acheteurs demeure faible, ce qui a un impact négatif sur l'économie du pays. Il reste à voir si de nouvelles mesures gouvernementales pourront inverser la tendance à la baisse du marché immobilier.