Kina: Pad cijena nekretnina - utjecaj na gospodarstvo i tržište dionica

Kina: Pad cijena nekretnina - utjecaj na gospodarstvo i tržište dionica

Prema izvješću od finanzmarktwelt.de,

Cijene nekretnina u Kini u prosincu su pale najviše u gotovo devet godina. Ovo naglašava zašto vlasti podupiru velike gradove u okončanju stambene krize, izvještava Bloomberg. Prodaja nekretnina u Kini pala je 21 mjesec zaredom. Nakon razočaravajućih gospodarskih podataka iz Kine, burze u zemlji nastavile su kliziti, iako je službeni BDP zemlje navodno porastao za 5,2%.

Kina: Cijene nekretnina pale su najoštrije u posljednjih nekoliko godina

Cijene novih kuća u 70 gradova u Kini (isključujući stanovanje koje subvencionira vlada) pale su za -0,45% prošlog mjeseca u odnosu na studeni, kada su pale za -0,37%, pokazuju podaci Nacionalnog ureda za statistiku u srijedu. Pad je bio najjači od veljače 2015. Ništa bolje nije stajalo ni na tržištu rabljenih nekretnina: cijene su pale za -0,79%, jednako brzo kao i prošlog mjeseca.

Pad nekretnina opterećuje gospodarstvo

Tekući pad na kineskom tržištu nekretnina snažno je opteretio gospodarstvo i povećao pritisak na poduzetnike koji se bore s otplatom dugova i dovršetkom projekata. To je dovelo do niza mjera koje su vlasti poduzele da zaustave silaznu spiralu, uključujući prošlomjesečno ublažavanje ograničenja kupnje kuća u Pekingu i Šangaju, dva najveća tržišta nekretnina u zemlji.

Očekuje se da će 21-mjesečni pad prodaje nekretnina i najoštriji pad cijena nekretnina u devet godina dodatno pritisnuti kinesko tržište nekretnina. Očekuje se da će smanjenje ulaganja u sektoru nekretnina od -2,5% u prosincu i predviđanje daljnjeg pada od 10% u stambenom sektoru do 2025. dovesti do ukupnog pada ulaganja i gospodarskog rasta.

Iako bi mjere potpore kineske vlade, kao što je ublažavanje ograničenja na kupnju kuća i signaliziranje veće potpore programerima u nevolji, mogle vratiti povjerenje, dosad su imale samo ograničen učinak.

Sve u svemu, kinesko tržište nekretnina i dalje je nestabilno, a povjerenje kupaca slabo, što ima negativan učinak na gospodarstvo zemlje. Ostaje za vidjeti hoće li daljnje vladine mjere preokrenuti silazni trend na tržištu nekretnina.