Kína: Az ingatlanárak összeomlása – hatás a gazdaságra és a tőzsdére

Kína: Az ingatlanárak összeomlása – hatás a gazdaságra és a tőzsdére

A jelentés szerint finanzmarktwelt.de,

Csaknem kilenc év óta a legnagyobb mértékben csökkentek az ingatlanárak Kínában decemberben. Ez aláhúzza, hogy a hatóságok miért támogatják a nagyvárosokat a lakhatási válság megszüntetésében – írja a Bloomberg. Az ingatlaneladások Kínában egymás után 21 hónapja csökkentek. A kiábrándító kínai gazdasági adatok nyomán az ország részvénypiacai tovább csökkentek, annak ellenére, hogy az ország hivatalos GDP-je 5,2%-kal nőtt.

Kína: Az ingatlanárak estek a legnagyobb mértékben az elmúlt években

Az Országos Statisztikai Hivatal szerdai számai szerint az új lakások árai Kína 70 városában (az államilag támogatott lakások nélkül) -0,45%-kal csökkentek a múlt hónapban novemberhez képest, amikor -0,37%-kal. A visszaesés 2015 februárja óta a legerősebb volt. A használt ingatlanok piacán sem nézett ki jobban a helyzet: az árak -0,79%-kal csökkentek, ugyanolyan gyorsan, mint az előző hónapban.

Az ingatlanpiac visszaesése nehezíti a gazdaságot

A kínai ingatlanpiac folyamatos visszaesése súlyosan megviselte a gazdaságot, és megnövelte a nyomást a fejlesztőkre, akik az adósságok visszafizetéséért és a projektek befejezéséért küzdenek. Ennek eredményeként a hatóságok egy sor intézkedést hoztak a lefelé tartó spirál megállítására, beleértve a lakásvásárlási korlátozások enyhítését a múlt hónapban Pekingben és Sanghajban, az ország két legnagyobb ingatlanpiacán.

Az ingatlaneladások 21 hónapos visszaesése és az elmúlt kilenc év legélesebb ingatlanárai várhatóan további nyomást fognak gyakorolni a kínai ingatlanpiacra. A beruházások decemberi -2,5%-os csökkenése az ingatlanszektorban és a lakásszektorban 2025-re előre jelzett további 10%-os visszaesés várhatóan a beruházások és a gazdasági növekedés összességében visszaeséséhez vezet.

Míg a kínai kormány támogató intézkedései, mint például a lakásvásárlási korlátozások enyhítése és a bajba jutott fejlesztők nagyobb támogatásának jelzése, helyreállíthatják a bizalmat, ezeknek eddig csak korlátozott hatása volt.

Összességében a kínai ingatlanpiac továbbra is ingadozó, a vásárlói bizalom pedig továbbra is gyenge, ami negatív hatással van az ország gazdaságára. Továbbra sem látható, hogy a további kormányzati intézkedések megfordíthatják-e az ingatlanpiac csökkenő tendenciáját.