Cina: crollo dei prezzi immobiliari: conseguenze sull'economia e sul mercato azionario

Cina: crollo dei prezzi immobiliari: conseguenze sull'economia e sul mercato azionario

Secondo un rapporto di finanzmarktwelt.de,

A dicembre i prezzi degli immobili in Cina sono diminuiti più degli ultimi nove anni. Ciò sottolinea il motivo per cui le autorità stanno sostenendo le principali città per porre fine alla crisi immobiliare, riferisce Bloomberg. Le vendite immobiliari in Cina sono in calo per 21 mesi consecutivi. A seguito dei dati economici deludenti provenienti dalla Cina, i mercati azionari del paese hanno continuato a scivolare, anche se il PIL ufficiale del paese è aumentato del 5,2%.

Cina: i prezzi immobiliari sono scesi più marcatamente negli ultimi anni

I prezzi delle nuove case in 70 città della Cina (esclusi gli alloggi sovvenzionati dal governo) sono scesi del -0,45% il mese scorso rispetto a novembre, quando erano scesi del -0,37%, secondo i dati dell'Ufficio nazionale di statistica di mercoledì. Il calo è stato il più forte da febbraio 2015. Le cose non sono andate meglio sul mercato degli immobili usati: i prezzi sono scesi del -0,79%, con la stessa rapidità del mese precedente.

Il calo del settore immobiliare pesa sull’economia

La continua flessione del mercato immobiliare cinese ha pesato pesantemente sull'economia e ha aumentato la pressione sugli sviluppatori che lottano per ripagare i debiti e completare i progetti. Ciò ha portato a una serie di misure da parte delle autorità per fermare la spirale discendente, compreso l’allentamento delle restrizioni sull’acquisto di case il mese scorso a Pechino e Shanghai, due dei più grandi mercati immobiliari del paese.

Si prevede che il calo delle vendite immobiliari durato 21 mesi e il calo dei prezzi immobiliari più marcato degli ultimi nove anni eserciteranno ulteriore pressione sul mercato immobiliare cinese. Si prevede che la riduzione del -2,5% degli investimenti nel settore immobiliare a dicembre e la previsione di un ulteriore calo del 10% nel settore immobiliare entro il 2025 porteranno a un calo complessivo degli investimenti e della crescita economica.

Anche se le misure di sostegno del governo cinese, come l’allentamento delle restrizioni sugli acquisti immobiliari e il segnale di un maggiore sostegno agli imprenditori edili in difficoltà, potrebbero ripristinare la fiducia, finora hanno avuto solo un impatto limitato.

Nel complesso, il mercato immobiliare cinese rimane volatile e la fiducia degli acquirenti resta debole, il che ha un impatto negativo sull’economia del paese. Resta da vedere se ulteriori misure governative riusciranno a invertire la tendenza al ribasso del mercato immobiliare.