Kinija: nekilnojamojo turto kainų kritimas – poveikis ekonomikai ir akcijų rinkai

Kinija: nekilnojamojo turto kainų kritimas – poveikis ekonomikai ir akcijų rinkai

Remiantis ataskaita, kurią pateikė finanzmarktwelt.de,

Nekilnojamojo turto kainos Kinijoje gruodį krito labiausiai per beveik devynerius metus. Tai pabrėžia, kodėl valdžios institucijos remia didžiuosius miestus, kad jie užbaigtų būsto krizę, praneša „Bloomberg“. Nekilnojamojo turto pardavimai Kinijoje mažėja 21 mėnesį iš eilės. Po nuviliančių ekonominių duomenų iš Kinijos, šalies akcijų rinkos toliau smuktelėjo, nors buvo pranešta, kad oficialus šalies BVP padidėjo 5,2%.

Kinija: pastaraisiais metais nekilnojamojo turto kainos krito labiausiai

Naujų būstų kainos 70 Kinijos miestų (neįskaitant vyriausybės subsidijuojamo būsto) praėjusį mėnesį, palyginti su lapkričio mėn., sumažėjo -0,45%, kai jos sumažėjo -0,37%, trečiadienį parodė Nacionalinio statistikos biuro duomenys. Nuosmukis buvo didžiausias nuo 2015 m. vasario mėn. Naudoto nekilnojamojo turto rinkoje padėtis atrodė ne ką geriau: kainos krito -0,79%, lygiai taip pat greitai, kaip ir praėjusį mėnesį.

Nekilnojamojo turto nuosmukis slegia ekonomiką

Nuosmukis Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje smarkiai apsunkino ekonomiką ir padidino spaudimą plėtotojams, kurie stengiasi grąžinti skolas ir užbaigti projektus. Dėl to valdžios institucijos ėmėsi keleto priemonių, siekdamos sustabdyti smukimo spiralę, įskaitant praėjusį mėnesį sušvelnintus būsto pirkimo apribojimus Pekine ir Šanchajuje, dviejose didžiausiose šalies nekilnojamojo turto rinkose.

Tikimasi, kad 21 mėnesį trukęs nekilnojamojo turto pardavimo mažėjimas ir staigiausias nekilnojamojo turto kainų kritimas per devynerius metus dar labiau slėgs Kinijos nekilnojamojo turto rinką. Tikimasi, kad gruodį investicijų į nekilnojamąjį turtą sektoriuje sumažėjimas -2,5% ir prognozuojamas tolesnis 10% nuosmukis būsto sektoriuje iki 2025 m. lems bendrą investicijų ir ekonomikos augimo mažėjimą.

Nors Kinijos vyriausybės paramos priemonės, tokios kaip būsto pirkimo apribojimų švelninimas ir didesnės paramos nelaimės ištiktiems kūrėjams signalas, galėtų atkurti pasitikėjimą, kol kas jos turėjo tik ribotą poveikį.

Apskritai Kinijos nekilnojamojo turto rinka išlieka nepastovi, o pirkėjų pasitikėjimas išlieka silpnas, o tai daro neigiamą įtaką šalies ekonomikai. Dar reikia pamatyti, ar tolesnės vyriausybės priemonės gali pakeisti nekilnojamojo turto rinkos mažėjimo tendenciją.