China: vastgoedprijzen crashen - impact op de economie en de aandelenmarkt

China: vastgoedprijzen crashen - impact op de economie en de aandelenmarkt

Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de,

De vastgoedprijzen in China zijn in december het meest gedaald in bijna negen jaar. Dit onderstreept waarom de autoriteiten grote steden steunen om de huizencrisis te beëindigen, meldt Bloomberg. De verkoop van onroerend goed in China is al 21 maanden op rij gedaald. Na teleurstellende economische cijfers uit China bleven de aandelenmarkten van het land dalen, ook al zou het officiële bbp van het land met 5,2% zijn gestegen.

China: De vastgoedprijzen zijn de afgelopen jaren het sterkst gedaald

De prijzen van nieuwe huizen in 70 steden in China (exclusief door de overheid gesubsidieerde woningen) zijn vorige maand met 0,45% gedaald ten opzichte van november, toen ze met 0,37% daalden, zo bleek woensdag uit cijfers van het Nationale Bureau voor de Statistiek. De daling was de sterkste sinds februari 2015. Op de markt voor tweedehands vastgoed zag het er niet beter uit: de prijzen daalden met -0,79%, net zo snel als de maand ervoor.

De neergang in de vastgoedsector weegt op de economie

De aanhoudende neergang op de Chinese vastgoedmarkt heeft zwaar gewogen op de economie en heeft de druk vergroot op ontwikkelaars die moeite hebben om schulden terug te betalen en projecten af ​​te ronden. Dat heeft geleid tot een reeks maatregelen van de autoriteiten om de neerwaartse spiraal te doorbreken, waaronder de versoepeling van de beperkingen op het kopen van huizen vorige maand in Beijing en Shanghai, twee van de grootste vastgoedmarkten van het land.

De daling van de vastgoedverkopen in 21 maanden en de scherpste daling van de vastgoedprijzen in negen jaar zullen naar verwachting verdere druk uitoefenen op de Chinese vastgoedmarkt. De daling van de investeringen in de vastgoedsector met -2,5% in december en de voorspelde verdere daling van 10% in de woningsector in 2025 zullen naar verwachting leiden tot een algemene daling van de investeringen en de economische groei.

Hoewel de steunmaatregelen van de Chinese overheid, zoals het versoepelen van de beperkingen op woningaankopen en het signaleren van meer steun aan noodlijdende ontwikkelaars, het vertrouwen zouden kunnen herstellen, hebben ze tot nu toe slechts een beperkte impact gehad.

Over het geheel genomen blijft de Chinese vastgoedmarkt volatiel en blijft het kopersvertrouwen zwak, wat een negatief effect heeft op de economie van het land. Het valt nog te bezien of verdere overheidsmaatregelen de neerwaartse trend op de vastgoedmarkt kunnen keren.