Chiny: Krach cen nieruchomości – wpływ na gospodarkę i giełdę

Chiny: Krach cen nieruchomości – wpływ na gospodarkę i giełdę

Według raportu autorstwa finanzmarktwelt.de,

W grudniu ceny nieruchomości w Chinach spadły najbardziej od prawie dziewięciu lat. To podkreśla, dlaczego władze wspierają duże miasta w celu zakończenia kryzysu na rynku mieszkaniowym, podaje Bloomberg. Sprzedaż nieruchomości w Chinach spada od 21 miesięcy z rzędu. Po rozczarowujących danych gospodarczych z Chin, notowania akcji w kraju nadal spadały, mimo że według doniesień oficjalny PKB kraju wzrósł o 5,2%.

Chiny: Ceny nieruchomości spadły najostrzej w ostatnich latach

Ceny nowych domów w 70 miastach w Chinach (z wyłączeniem mieszkań dotowanych przez rząd) spadły w zeszłym miesiącu o -0,45% w porównaniu z listopadem, kiedy to spadły o -0,37%, jak pokazało w środę Narodowe Biuro Statystyczne. Spadek był najsilniejszy od lutego 2015 r. Nie lepiej było na rynku nieruchomości używanych: ceny spadły o -0,79%, równie szybko jak w poprzednim miesiącu.

Pogorszenie koniunktury na rynku nieruchomości odbija się na gospodarce

Trwające pogorszenie sytuacji na chińskim rynku nieruchomości mocno odbiło się na gospodarce i zwiększyło presję na deweloperów mających trudności ze spłatą długów i ukończeniem projektów. Doprowadziło to do podjęcia przez władze szeregu działań mających na celu zatrzymanie spirali spadkowej, w tym do złagodzenia w zeszłym miesiącu ograniczeń dotyczących zakupu domów w Pekinie i Szanghaju, dwóch największych rynkach nieruchomości w kraju.

Oczekuje się, że 21-miesięczny spadek sprzedaży nieruchomości i najostrzejszy spadek cen nieruchomości od dziewięciu lat wywrą dalszą presję na chiński rynek nieruchomości. Oczekuje się, że zmniejszenie inwestycji w sektorze nieruchomości o -2,5% w grudniu i prognozowany dalszy spadek o 10% w sektorze mieszkaniowym do 2025 r. doprowadzą do ogólnego spadku inwestycji i wzrostu gospodarczego.

Chociaż środki wsparcia stosowane przez chiński rząd, takie jak złagodzenie ograniczeń w zakupie domów i zasygnalizowanie większego wsparcia dla deweloperów znajdujących się w trudnej sytuacji, mogą przywrócić zaufanie, ich wpływ jest jak dotąd ograniczony.

Ogólnie rzecz biorąc, chiński rynek nieruchomości pozostaje niestabilny, a zaufanie kupujących pozostaje słabe, co ma negatywny wpływ na gospodarkę kraju. Czas pokaże, czy dalsze działania rządu mogą odwrócić spadkową tendencję na rynku nieruchomości.