China: Prăbușirea prețurilor imobiliare - impact asupra economiei și a pieței de valori

China: Prăbușirea prețurilor imobiliare - impact asupra economiei și a pieței de valori

Potrivit unui raport al finanzmarktwelt.de,

Prețurile imobiliarelor din China au scăzut cel mai mult în aproape nouă ani în decembrie. Acest lucru subliniază de ce autoritățile sprijină marile orașe pentru a pune capăt crizei imobiliare, relatează Bloomberg. Vânzările imobiliare din China au scăzut timp de 21 de luni la rând. În urma datelor economice dezamăgitoare din China, piețele de valori ale țării au continuat să scadă, deși s-a raportat că PIB-ul oficial al țării a crescut cu 5,2%.

China: Prețurile imobiliarelor au scăzut cel mai puternic din ultimii ani

Prețurile caselor noi din 70 de orașe din China (excluzând locuințele subvenționate de guvern) au scăzut cu -0,45% luna trecută față de noiembrie, când au scăzut cu -0,37%, au arătat miercuri cifrele Biroului Național de Statistică. Scăderea a fost cea mai puternică din februarie 2015. Lucrurile nu au arătat mai bine pe piața imobiliară second-hand: prețurile au scăzut cu -0,79%, la fel de repede ca în luna precedentă.

Scăderea imobiliară afectează economie

Scăderea continuă a pieței imobiliare din China a afectat foarte mult economia și a crescut presiunea asupra dezvoltatorilor care se luptă să ramburseze datoriile și să finalizeze proiecte. Acest lucru a condus la o serie de măsuri de către autorități pentru a opri spirala descendentă, inclusiv relaxarea restricțiilor de cumpărare de locuințe luna trecută la Beijing și Shanghai, două dintre cele mai mari piețe imobiliare din țară.

Scăderea de 21 de luni a vânzărilor de proprietăți și cea mai puternică scădere a prețurilor proprietăților din ultimii nouă ani sunt de așteptat să pună și mai multă presiune asupra pieței imobiliare din China. Reducerea de -2,5% a investițiilor în sectorul imobiliar în decembrie și prognoza unei scăderi suplimentare de 10% în sectorul locuințelor până în 2025 sunt de așteptat să conducă la o scădere generală a investițiilor și a creșterii economice.

În timp ce măsurile de sprijin ale guvernului chinez, cum ar fi relaxarea restricțiilor privind achizițiile de locuințe și semnalarea unui sprijin mai mare pentru dezvoltatorii aflați în dificultate, ar putea restabili încrederea, acestea au avut până acum doar un impact limitat.

În general, piața imobiliară chineză rămâne volatilă, iar încrederea cumpărătorilor rămâne slabă, ceea ce are un impact negativ asupra economiei țării. Rămâne de văzut dacă alte măsuri guvernamentale pot inversa tendința descendentă a pieței imobiliare.