Čína: Prepad cien nehnuteľností – dopad na ekonomiku a akciový trh

Čína: Prepad cien nehnuteľností – dopad na ekonomiku a akciový trh

Podľa správy od finanzmarktwelt.de,

Ceny nehnuteľností v Číne v decembri klesli najviac za takmer deväť rokov. To podčiarkuje, prečo úrady podporujú veľké mestá, aby ukončili bytovú krízu, uvádza agentúra Bloomberg. Predaj nehnuteľností v Číne klesal už 21 mesiacov za sebou. Po neuspokojivých ekonomických údajoch z Číny akciové trhy v krajine pokračovali v poklese, aj keď sa uvádzalo, že oficiálny HDP krajiny vzrástol o 5,2 %.

Čína: Ceny nehnuteľností klesajú najprudšie za posledné roky

Ceny nových domov v 70 mestách v Číne (okrem bývania dotovaného vládou) klesli minulý mesiac o -0,45 % v porovnaní s novembrom, keď klesli o -0,37 %, ukázali v stredu údaje Národného štatistického úradu. Pokles bol najsilnejší od februára 2015. Na trhu s použitými nehnuteľnosťami to nevyzeralo o nič lepšie: ceny klesli o -0,79 %, rovnako rýchlo ako v predchádzajúcom mesiaci.

Pokles v oblasti nehnuteľností zaťažuje ekonomiku

Pokračujúci pokles na čínskom realitnom trhu výrazne zasiahol ekonomiku a zvýšil tlak na developerov, ktorí sa snažia splatiť dlhy a dokončiť projekty. To viedlo k sérii opatrení úradov na zastavenie klesajúcej špirály, vrátane uvoľnenia obmedzení na nákup domov minulý mesiac v Pekingu a Šanghaji, dvoch z najväčších realitných trhov v krajine.

Očakáva sa, že 21-mesačný pokles predaja nehnuteľností a najprudší pokles cien nehnuteľností za deväť rokov vyvolajú ďalší tlak na čínsky trh s nehnuteľnosťami. Očakáva sa, že zníženie investícií v sektore nehnuteľností o -2,5 % v decembri a prognóza ďalšieho 10 % poklesu v sektore bývania do roku 2025 povedie k celkovému poklesu investícií a hospodárskeho rastu.

Podporné opatrenia čínskej vlády, ako je zmiernenie obmedzení pri nákupe domov a signalizácia väčšej podpory pre vývojárov v núdzi, by síce mohli obnoviť dôveru, zatiaľ však mali len obmedzený vplyv.

Celkovo zostáva čínsky trh s nehnuteľnosťami nestály a dôvera kupujúcich zostáva slabá, čo má negatívny vplyv na ekonomiku krajiny. Uvidí sa, či ďalšie vládne opatrenia dokážu zvrátiť klesajúci trend na trhu s nehnuteľnosťami.