Kitajska: Padec cen nepremičnin – vpliv na gospodarstvo in borzo

Kitajska: Padec cen nepremičnin – vpliv na gospodarstvo in borzo

Glede na poročilo avtorja finanzmarktwelt.de,

Cene nepremičnin na Kitajskem so se decembra znižale za največ v skoraj devetih letih. To poudarja, zakaj oblasti podpirajo velika mesta pri končanju stanovanjske krize, poroča Bloomberg. Prodaja nepremičnin na Kitajskem upada že 21 mesecev zapored. Po razočarajočih gospodarskih podatkih s Kitajske so delniški trgi države še naprej padali, čeprav naj bi se uradni BDP države povečal za 5,2 %.

Kitajska: Cene nepremičnin padajo najmočneje v zadnjih letih

Cene novih stanovanj v 70 mestih na Kitajskem (brez stanovanj, ki jih subvencionira vlada) so prejšnji mesec padle za -0,45 % glede na november, ko so padle za -0,37 %, so v sredo pokazali podatki državnega statističnega urada. Padec je bil najmočnejši po februarju 2015. Nič bolje ni kazalo na trgu rabljenih nepremičnin: cene so padle za -0,79 %, prav tako hitro kot prejšnji mesec.

Upad nepremičnin obremenjuje gospodarstvo

Nenehna recesija na kitajskem nepremičninskem trgu je močno obremenjevala gospodarstvo in povečala pritisk na razvijalce, ki se trudijo odplačati dolgove in dokončati projekte. To je privedlo do vrste ukrepov oblasti za zaustavitev spirale padanja, vključno z omilitvijo omejitev nakupa stanovanj prejšnji mesec v Pekingu in Šanghaju, dveh največjih nepremičninskih trgov v državi.

21-mesečni upad prodaje nepremičnin in najmočnejši upad cen nepremičnin v zadnjih devetih letih naj bi povzročila dodaten pritisk na kitajski nepremičninski trg. Decembrsko znižanje investicij v nepremičninskem sektorju za -2,5 % in napovedan nadaljnji 10-odstotni upad stanovanjskega sektorja do leta 2025 naj bi povzročila splošni upad investicij in gospodarske rasti.

Medtem ko bi podporni ukrepi kitajske vlade, kot je omilitev omejitev pri nakupih stanovanj in nakazovanje večje podpore razvijalcem v težavah, lahko povrnili zaupanje, so imeli doslej le omejen učinek.

Na splošno kitajski nepremičninski trg ostaja nestanoviten in zaupanje kupcev ostaja šibko, kar negativno vpliva na gospodarstvo države. Ali bodo nadaljnji vladni ukrepi lahko obrnili padajoči trend na nepremičninskem trgu, bomo še videli.