Crise imobiliária chinesa: os empréstimos e o sector estão a diminuir – os especialistas financeiros temem motores de crescimento não fiáveis

Die Immobilien-Krise in China erreicht ihr nächstes Stadium: zum ersten Mal fallen die ausstehenden Kredite, der Immobilien-Sektor schrumpft um -2,7%.

China: Empréstimos imobiliários caem 100 mil milhões de yuans

Tal como anunciou o banco central chinês, o Banco Popular da China (PBoC), os empréstimos no sector imobiliário caíram 100 mil milhões de yuans (aproximadamente 13 mil milhões de euros) para 5,319 biliões de yuans (aproximadamente 410 mil milhões de euros) em Setembro, face ao ano anterior. Esta é a primeira vez desde que os dados públicos foram disponibilizados que o montante dos empréstimos pendentes na China diminuiu. Ao mesmo tempo, as hipotecas pendentes caíram 490 mil milhões de yuans (cerca de 38 mil milhões de euros), para 38,4 biliões de yuans (cerca de 3 biliões de euros).
O impacto destes desenvolvimentos é enorme. O setor imobiliário na China é um motor de crescimento significativo e um pilar da economia. Um declínio nos empréstimos e hipotecas pendentes indica um abrandamento geral neste sector, o que pode afectar o crescimento económico global do país.

Motor de crescimento menos confiável do setor imobiliário

O South China Morning Post observou que o sector imobiliário da China, que já representou uma parte significativa do produto interno bruto do país, está a tornar-se um motor de crescimento cada vez mais pouco fiável. Este declínio no sector imobiliário poderá levar a uma procura de padrões de crescimento alternativos, uma vez que os investimentos em infra-estruturas já não são sustentáveis. O desenvolvimento também poderá impactar o investimento estrangeiro na China e forçar o governo a procurar novas formas de estabilizar a economia.
A crise imobiliária também poderá afetar o consumo na China, uma vez que a riqueza da população diminui à medida que o valor dos imóveis diminui. Isto poderá afetar todo o setor de consumo e representar mais um obstáculo ao crescimento económico.
De acordo com um relatório de finanzmarktwelt.de,