Chorin : « Bretterbude » vendu 19 000 euros – rires sur les réseaux sociaux !

Chorin : « Bretterbude » vendu 19 000 euros – rires sur les réseaux sociaux !

Une vente de maison à Chorin suscite actuellement beaucoup d’intérêt sur les réseaux sociaux. La propriété, connue sous le nom de « cabane », a incité de nombreux utilisateurs à commenter avec ironie l’état du bâtiment, qui a cruellement besoin d’être rénové. L'enchère de départ pour l'enchère est de 19 000 euros, plus une prime de 18 pour cent, ce qui s'élève à 3 420 euros. Malgré son état douteux, la propriété attire l'attention pour ses prix bas, avec des spéculations selon lesquelles elle pourrait être louée pour 19 000 € par mois dans une grande ville. Les photos de la propriété montrent, entre autres, une chaise de jardin dans la salle de bain et une porte vitrée au premier étage, ce qui incite les utilisateurs à formuler d'autres commentaires ironiques.

La propriété, construite vers 1930, n’est pas seulement connue pour son obscurité. Un aspect juridique crucial est l’absence de certificat énergétique. La création a actuellement été commandée, mais la présentation de la pièce d'identité est légalement requise. Une circonstance qui pourrait poser de sérieux problèmes juridiques aux vendeurs en Allemagne, car vendre sans certificat énergétique valide est considéré comme une infraction administrative. Selon la loi sur l'énergie du bâtiment (GEG), des amendes pouvant aller jusqu'à 15 000 euros sont prévues en cas de non-présentation du certificat énergétique. Ceci est renforcé par le fait que les amendes peuvent atteindre jusqu'à 10 000 euros, même pour des infractions mineures, comme le fait de ne pas fournir les informations requises dans les annonces immobilières.

Conséquences juridiques en cas d'absence de certificat énergétique

Le GEG réglemente l'obligation de présenter un certificat énergétique et précise que les vendeurs doivent fournir des paramètres énergétiques dans leurs annonces immobilières. De plus, le certificat énergétique est exigé au plus tard lors du contrôle, même si la version numérique n'est pas suffisante. Cette obligation s'applique à presque tous les bâtiments, à quelques exceptions près, notamment les bâtiments classés et les propriétés de moins de 50 m².

D'autres points juridiques sont que, en l'absence de certificat énergétique, les vendeurs doivent également faire valoir des droits à dommages-intérêts auprès des acheteurs en cas de vente. Les acheteurs disposent à cet égard d’un délai de prescription de cinq ans. Les courtiers sont tenus de souligner l'exigence du certificat énergétique et doivent fournir des informations correctes dans les annonces immobilières. Le non-respect de ces règles peut entraîner des amendes et des risques de responsabilité pour les vendeurs et les courtiers. La qualité énergétique du bâtiment a également un impact significatif sur la valeur marchande, car les propriétés économes en énergie atteignent généralement des prix plus élevés.

Un vendeur qui prend au sérieux les risques juridiques et financiers associés au certificat énergétique et qui agit tôt peut éviter des problèmes importants. Dans ce cas particulier à Chorin, la perception humoristique du public de la « Maison en toile d’araignée » est un exemple intéressant de la façon dont les médias sociaux jouent souvent un rôle dans le dialogue contextuel sur l’immobilier qui va bien au-delà du simple visionnage. Reste à savoir comment évoluera cette affaire hors du commun.

Pour plus d'informations sur l'exigence du certificat énergétique et les conséquences juridiques liées à la vente d'un bien immobilier sans certificat énergétique valide, nous vous recommandons de consulter la description détaillée. Agent immobilier Francfort.

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