كانتري جاردن: التخلف عن سداد السندات الدولارية - مشاكل في سوق العقارات الصينية

كانتري جاردن: التخلف عن سداد السندات الدولارية - مشاكل في سوق العقارات الصينية

وفقًا لتقرير صادر عن finanzmarktwelt.de، عجزت شركة التطوير العقاري الصينية Country Garden رسميًا عن سداد سندات بالدولار للمرة الأولى. فشلت الشركة في دفع الفائدة على السندات في الوقت المناسب، مما أدى إلى حدوث حالة من التخلف عن السداد. تعد شركة Country Garden واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري مديونية في العالم وتواجه الآن عملية إعادة هيكلة كبيرة. وقد يكون لإفلاس الشركة عواقب بعيدة المدى على سوق العقارات والصناعة في الصين.

قد يؤدي تخلف شركة Country Garden عن السداد إلى زيادة تقويض ثقة المستثمرين في سوق العقارات الصينية. هناك خطر من أن يواجه مطورو العقارات الآخرون مشكلات مماثلة ولن يتمكنوا من الوفاء بالتزاماتهم بالدفع. وقد يؤدي ذلك إلى سلسلة من ردود الفعل ويزيد من زعزعة استقرار سوق العقارات.

وقد يكون التأثير على سوق العقارات في الصين شديدا. ويحظى سوق العقارات بأهمية كبيرة بالنسبة للاقتصاد الصيني، إذ يمثل حوالي 20% من الناتج المحلي الإجمالي. ومن شأن انهيار سوق الإسكان أن يؤدي إلى انخفاض حاد في النمو الاقتصادي وربما يؤدي إلى الركود.

يتأثر مستثمرو Country Garden بالتخلف عن السداد حيث لا يمكنهم سوى توقع عائد صغير على استثماراتهم. يتم تداول سندات كانتري جاردن بالدولار بالفعل بحوالي 5 سنتات. وهذا يدل على أن المستثمرين لديهم أمل ضئيل في استعادة رؤوس أموالهم. وانخفضت أسهم الشركة بنحو 74% هذا العام.

يتم اتخاذ القرار بشأن ما إذا كان قد حدث حدث ائتماني أدى إلى الإعسار من قبل لجنة من البنوك ومديري الاستثمار. هذا القرار له أيضًا آثار على حاملي السندات بالدولار في Country Garden الذين كانوا يحاولون التنظيم للتفاوض على إعادة هيكلة الديون.

وتحاول السلطات الصينية بالفعل إنعاش سوق العقارات، لكن التدابير المتخذة حتى الآن لم تكن كافية لتغيير الوضع. وتراجع الاستثمار العقاري 9.1% في الأشهر التسعة الأولى من العام. ويحجم مشترو المنازل المحتملون عن ذلك لأنهم يخشون أن شركات البناء قد لا تكون قادرة على استكمال البناء.

بشكل عام، تُظهر التطورات الحالية في Country Garden أن أزمة العقارات في الصين أصبحت خطيرة بشكل متزايد وتؤثر على السوق والصناعة. ومن الممكن أن يتبع ذلك المزيد من حالات التخلف عن السداد والإفلاس من قبل مطوري العقارات، مما قد يؤدي إلى إغراق سوق العقارات في أزمة عميقة. وتواجه السلطات الصينية التحدي المتمثل في تحقيق الاستقرار في سوق العقارات وتخفيف التأثيرات المحتملة على الاقتصاد.

المصدر: بحسب تقرير لموقع finanzmarktwelt.de