Country Garden: Неизпълнение на доларови облигации - проблеми на китайския пазар на недвижими имоти

Country Garden: Неизпълнение на доларови облигации - проблеми на китайския пазар на недвижими имоти

Според доклад на finanzmarktwelt.de китайският строителен предприемач Country Garden официално е изпаднал в неизпълнение на облигации в долари за първи път. Компанията не е платила навреме лихвата по облигацията, което е довело до неизпълнение. Country Garden е един от най-задлъжнелите строителни предприемачи в света и сега е изправен пред сериозно преструктуриране. Несъстоятелността на компанията може да има далечни последици за пазара на недвижими имоти и индустрията в Китай.

Неизпълнението на задълженията на Country Garden може допълнително да подкопае доверието на инвеститорите в китайския пазар на недвижими имоти. Съществува риск други строителни предприемачи да имат подобни проблеми и да не могат да изпълнят задълженията си за плащане. Това може да доведе до верижна реакция и допълнително да дестабилизира пазара на недвижими имоти.

Въздействието върху пазара на недвижими имоти в Китай може да бъде сериозно. Пазарът на недвижими имоти е от голямо значение за китайската икономика и представлява около 20% от брутния вътрешен продукт. Сривът на жилищния пазар би довел до рязък спад в икономическия растеж и потенциално да предизвика рецесия.

Инвеститорите в Country Garden са засегнати от неизпълнението, тъй като могат да очакват само малка възвръщаемост на своите инвестиции. Доларовите облигации на Country Garden вече се търгуват на около 5 цента. Това показва, че инвеститорите нямат голяма надежда да си върнат капитала. Акциите на компанията паднаха с около 74% тази година.

Решението дали е настъпило кредитно събитие, водещо до неплатежоспособност, се взема от група от банки и инвестиционни мениджъри. Това решение също има последици за притежателите на облигации в долари Country Garden, които се опитват да се организират, за да договорят преструктуриране на дълга.

Китайските власти вече се опитват да съживят пазара на недвижими имоти, но предприетите досега мерки не са достатъчни, за да променят ситуацията. Инвестициите в недвижими имоти са намалели с 9,1% през първите девет месеца на годината. Потенциалните купувачи на жилища се въздържат, тъй като се опасяват, че строителите може да не успеят да завършат строителството.

Като цяло текущите развития в Country Garden показват, че кризата с недвижимите имоти в Китай става все по-сериозна и оказва влияние върху пазара и индустрията. По-нататъшни неизпълнения и фалити от строителни предприемачи могат да последват и да потопят пазара на недвижими имоти в дълбока криза. Китайските власти са изправени пред предизвикателството да стабилизират пазара на недвижими имоти и да смекчат възможните въздействия върху икономиката.

Източник: Според доклад на finanzmarktwelt.de