Country Garden: Default on dollar bond - problémy na čínském trhu s nemovitostmi

Country Garden: Default on dollar bond - problémy na čínském trhu s nemovitostmi

Podle zprávy finanzmarktwelt.de čínský developer Country Garden poprvé oficiálně nesplácel dolarový dluhopis. Společnost nezaplatila včas úroky z dluhopisu, což má za následek případ nesplácení. Country Garden je jedním z nejzadluženějších developerů na světě a nyní čelí velké restrukturalizaci. Insolvence společnosti může mít dalekosáhlé důsledky pro realitní trh a průmysl v Číně.

Nesplácení ze strany Country Garden by mohlo dále podkopat důvěru investorů v čínský realitní trh. Existuje riziko, že ostatní developeři budou mít podobné problémy a nebudou schopni dostát svým platebním závazkům. To by mohlo vést k řetězové reakci a další destabilizaci trhu s nemovitostmi.

Dopad na čínský trh s nemovitostmi by mohl být vážný. Trh s nemovitostmi má pro čínskou ekonomiku velký význam a tvoří zhruba 20 % hrubého domácího produktu. Kolaps na trhu s bydlením by vedl k prudkému poklesu hospodářského růstu a potenciálně by vyvolal recesi.

Investoři Country Garden jsou defaultem postiženi, protože mohou očekávat jen malou návratnost svých investic. Dolarové dluhopisy Country Garden se již obchodují za zhruba 5 centů. To ukazuje, že investoři mají malou naději na získání svého kapitálu zpět. Akcie společnosti letos klesly o 74 %.

O tom, zda došlo k úvěrové události vedoucí k platební neschopnosti, rozhoduje panel bank a investičních manažerů. Toto rozhodnutí má také důsledky pro držitele dolarových dluhopisů Country Garden, kteří se pokoušeli organizovat jednání o restrukturalizaci dluhu.

Čínské úřady se již snaží trh s nemovitostmi oživit, ale dosavadní opatření ke změně situace nestačila. Investice do nemovitostí za prvních devět měsíců roku klesly o 9,1 %. Potenciální kupci domů se drží zpátky, protože se obávají, že stavitelé nebudou schopni stavbu dokončit.

Současný vývoj v Country Garden celkově ukazuje, že realitní krize v Číně je stále vážnější a má dopad na trh a průmysl. Další nesplácení a bankroty developerů by mohly následovat a uvrhnout realitní trh do hluboké krize. Čínské úřady stojí před výzvou stabilizovat trh s nemovitostmi a zmírnit možné dopady na ekonomiku.

Zdroj: Podle zprávy finanzmarktwelt.de