Country Garden: Πληρωμή για ομόλογα σε δολάρια - προβλήματα στην κινεζική αγορά ακινήτων

Country Garden: Πληρωμή για ομόλογα σε δολάρια - προβλήματα στην κινεζική αγορά ακινήτων

Σύμφωνα με μια αναφορά του finanzmarktwelt.de, η κινεζική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Country Garden έχει επίσημα αθετήσει για πρώτη φορά ομόλογο σε δολάρια. Η εταιρεία δεν κατέβαλε έγκαιρα τους τόκους του ομολόγου, με αποτέλεσμα να προκληθεί αθέτηση υποχρεώσεων. Η Country Garden είναι ένας από τους πιο υπερχρεωμένους κατασκευαστές ακινήτων στον κόσμο και τώρα αντιμετωπίζει μια μεγάλη αναδιάρθρωση. Η αφερεγγυότητα της εταιρείας μπορεί να έχει εκτεταμένες συνέπειες για την αγορά και τη βιομηχανία ακινήτων στην Κίνα.

Μια χρεοκοπία της Country Garden θα μπορούσε να υπονομεύσει περαιτέρω την εμπιστοσύνη των επενδυτών στην κινεζική αγορά ακινήτων. Υπάρχει ο κίνδυνος να αντιμετωπίσουν παρόμοια προβλήματα και άλλοι κατασκευαστές ακινήτων και να μην είναι σε θέση να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις πληρωμής τους. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αλυσιδωτή αντίδραση και να αποσταθεροποιήσει περαιτέρω την αγορά ακινήτων.

Ο αντίκτυπος στην αγορά ακινήτων της Κίνας μπορεί να είναι σοβαρός. Η αγορά ακινήτων έχει μεγάλη σημασία για την κινεζική οικονομία και αντιπροσωπεύει περίπου το 20% του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος. Μια κατάρρευση της στεγαστικής αγοράς θα οδηγούσε σε απότομη πτώση της οικονομικής ανάπτυξης και δυνητικά θα πυροδοτούσε ύφεση.

Οι επενδυτές της Country Garden επηρεάζονται από την αθέτηση υποχρεώσεων, καθώς μπορούν να περιμένουν μόνο μικρή απόδοση των επενδύσεών τους. Τα ομόλογα δολαρίων της Country Garden διαπραγματεύονται ήδη σε περίπου 5 σεντς. Αυτό δείχνει ότι οι επενδυτές έχουν ελάχιστες ελπίδες να πάρουν πίσω τα κεφάλαιά τους. Οι μετοχές της εταιρείας έχουν υποχωρήσει περίπου 74% φέτος.

Η απόφαση για το εάν έχει συμβεί ένα πιστωτικό γεγονός που οδηγεί σε αφερεγγυότητα λαμβάνεται από επιτροπή τραπεζών και διαχειριστών επενδύσεων. Αυτή η απόφαση έχει επίσης επιπτώσεις για τους κατόχους ομολόγων του Country Garden σε δολάρια που προσπαθούν να οργανωθούν για να διαπραγματευτούν μια αναδιάρθρωση χρέους.

Ήδη οι κινεζικές αρχές προσπαθούν να αναζωογονήσουν την αγορά ακινήτων, αλλά τα μέτρα που έχουν ληφθεί μέχρι στιγμής δεν ήταν αρκετά για να αλλάξουν την κατάσταση. Οι επενδύσεις σε ακίνητα μειώθηκαν κατά 9,1% τους πρώτους εννέα μήνες του έτους. Οι πιθανοί αγοραστές κατοικιών συγκρατούνται καθώς φοβούνται ότι οι κατασκευαστές μπορεί να μην είναι σε θέση να ολοκληρώσουν την κατασκευή.

Συνολικά, οι τρέχουσες εξελίξεις στο Country Garden δείχνουν ότι η κρίση των ακινήτων στην Κίνα γίνεται ολοένα και πιο σοβαρή και επηρεάζει την αγορά και τον κλάδο. Περαιτέρω χρεοκοπίες και χρεοκοπίες από κατασκευαστές ακινήτων θα μπορούσαν να ακολουθήσουν και να βυθίσουν την αγορά ακινήτων σε βαθιά κρίση. Οι κινεζικές αρχές αντιμετωπίζουν την πρόκληση της σταθεροποίησης της αγοράς ακινήτων και της άμβλυνσης των πιθανών επιπτώσεων στην οικονομία.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του finanzmarktwelt.de