Country Garden: vaikimisi dollarivõlakirjad – probleemid Hiina kinnisvaraturul

Country Garden: vaikimisi dollarivõlakirjad – probleemid Hiina kinnisvaraturul

Finanzmarktwelt.de raporti kohaselt jättis Hiina kinnisvaraarendaja Country Garden esimest korda ametlikult maksejõuetuse dollari võlakirjaga. Ettevõte on jätnud võlakirjalt intressi õigeaegselt maksmata, mistõttu on tekkinud kohustuste täitmatajätmine. Country Garden on üks maailma enim võlgu olevaid kinnisvaraarendajaid ja seisab nüüd silmitsi ulatuslike ümberkorraldustega. Ettevõtte maksejõuetusel võivad olla Hiina kinnisvaraturule ja -tööstusele kaugeleulatuvad tagajärjed.

Country Gardeni maksejõuetus võib veelgi õõnestada investorite usaldust Hiina kinnisvaraturu vastu. On oht, et sarnased probleemid tekivad ka teistel kinnisvaraarendajatel, kes ei suuda oma maksekohustusi täita. See võib viia ahelreaktsioonini ja kinnisvaraturgu veelgi destabiliseerida.

Mõju Hiina kinnisvaraturule võib olla tõsine. Kinnisvaraturg on Hiina majanduse jaoks väga oluline ja moodustab umbes 20% sisemajanduse kogutoodangust. Eluasemeturu kokkuvarisemine tooks kaasa majanduskasvu järsu languse ja võib vallandada majanduslanguse.

Vaikimisi mõjutab Country Gardeni investoreid, kuna nad võivad oma investeeringutelt oodata vaid väikest tulu. Country Gardeni dollarivõlakirjad kauplevad juba umbes 5 sendi juures. See näitab, et investoritel on vähe lootust oma kapitali tagasi saada. Ettevõtte aktsiad on tänavu langenud umbes 74%.

Otsuse selle kohta, kas on aset leidnud maksejõuetuseni viinud krediidisündmus, teeb pankade ja investeerimisjuhtide rühm. Sellel otsusel on mõju ka Country Gardeni dollari võlakirjaomanikele, kes on püüdnud organiseerida läbirääkimisi võlgade ümberstruktureerimise üle.

Hiina võimud üritavad juba kinnisvaraturgu elavdada, kuid seni võetud meetmetest pole olukorra muutmiseks piisanud. Kinnisvarainvesteeringud langesid aasta esimese üheksa kuuga 9,1%. Potentsiaalsed koduostjad hoiavad end tagasi, kuna kardavad, et ehitajad ei pruugi ehitust lõpule viia.

Üldiselt näitavad praegused arengud Country Gardenis, et Hiina kinnisvarakriis muutub üha tõsisemaks ning mõjutab turgu ja tööstust. Kinnisvaraarendajate järjekordsed maksejõuetused ja pankrotid võivad järgneda ning viia kinnisvaraturu sügavasse kriisi. Hiina ametivõimud seisavad silmitsi väljakutsega stabiliseerida kinnisvaraturgu ja leevendada võimalikke mõjusid majandusele.

Allikas: finanzmarktwelt.de raporti kohaselt