Country Garden : Défaut sur une obligation en dollars - problèmes sur le marché immobilier chinois

Country Garden : Défaut sur une obligation en dollars - problèmes sur le marché immobilier chinois

Selon un rapport de finanzmarktwelt.de, le promoteur immobilier chinois Country Garden a officiellement fait défaut sur une obligation en dollars pour la première fois. La société n’a pas payé les intérêts de l’obligation dans les délais prévus, ce qui a entraîné un cas de défaut. Country Garden est l'un des promoteurs immobiliers les plus endettés au monde et est aujourd'hui confronté à une restructuration majeure. L'insolvabilité de l'entreprise pourrait avoir des conséquences considérables sur le marché et le secteur immobilier en Chine.

Un défaut de paiement de Country Garden pourrait miner davantage la confiance des investisseurs dans le marché immobilier chinois. Il existe un risque que d’autres promoteurs immobiliers soient confrontés à des problèmes similaires et ne soient pas en mesure de respecter leurs obligations de paiement. Cela pourrait entraîner une réaction en chaîne et déstabiliser davantage le marché immobilier.

L'impact sur le marché immobilier chinois pourrait être grave. Le marché immobilier revêt une grande importance pour l’économie chinoise et représente environ 20 % du produit intérieur brut. Un effondrement du marché immobilier entraînerait une forte baisse de la croissance économique et pourrait potentiellement déclencher une récession.

Les investisseurs de Country Garden sont touchés par le défaut car ils ne peuvent s'attendre qu'à un faible retour sur leurs investissements. Les obligations en dollars de Country Garden se négocient déjà à environ 5 cents. Cela montre que les investisseurs ont peu d’espoir de récupérer leur capital. Les actions de la société ont chuté d'environ 74 % cette année.

La décision quant à savoir si un événement de crédit s'est produit conduisant à l'insolvabilité est prise par un panel de banques et de gestionnaires d'investissement. Cette décision a également des implications pour les détenteurs d'obligations en dollars de Country Garden qui ont tenté de s'organiser pour négocier une restructuration de la dette.

Les autorités chinoises tentent déjà de relancer le marché immobilier, mais les mesures prises jusqu'à présent n'ont pas suffi à changer la donne. L'investissement immobilier a baissé de 9,1% sur les neuf premiers mois de l'année. Les acheteurs potentiels de maisons se retiennent car ils craignent que les constructeurs ne soient pas en mesure de terminer la construction.

Dans l'ensemble, les développements actuels à Country Garden montrent que la crise immobilière en Chine devient de plus en plus grave et a un impact sur le marché et le secteur. D’autres défauts de paiement et faillites de promoteurs immobiliers pourraient suivre et plonger le marché immobilier dans une crise profonde. Les autorités chinoises sont confrontées au défi de stabiliser le marché immobilier et d’amortir les éventuels impacts sur l’économie.

Source : D'après un rapport de finanzmarktwelt.de