Country Garden: Neplaćanje dolarske obveznice - problemi na kineskom tržištu nekretnina

Country Garden: Neplaćanje dolarske obveznice - problemi na kineskom tržištu nekretnina

Prema izvješću finanzmarktwelt.de, kineski developer Country Garden prvi je put službeno propustio platiti dolarske obveznice. Tvrtka nije platila kamate na obveznicu na vrijeme, što je dovelo do neispunjavanja obveza. Country Garden je jedan od najzaduženijih svjetskih poduzetnika i sada se suočava s velikim restrukturiranjem. Nelikvidnost tvrtke može imati dalekosežne posljedice za tržište nekretnina i industriju u Kini.

Neplaćanje Country Gardena moglo bi dodatno potkopati povjerenje investitora u kinesko tržište nekretnina. Postoji rizik da će drugi investitori imati slične probleme i neće moći podmiriti svoje obveze plaćanja. To bi moglo dovesti do lančane reakcije i dodatno destabilizirati tržište nekretnina.

Utjecaj na kinesko tržište nekretnina mogao bi biti ozbiljan. Tržište nekretnina je od velike važnosti za kinesko gospodarstvo i čini oko 20% bruto domaćeg proizvoda. Kolaps na tržištu nekretnina doveo bi do oštrog pada gospodarskog rasta i potencijalno pokrenuo recesiju.

Ulagači Country Gardena pogođeni su neizvršenjem obveza jer mogu očekivati ​​samo mali povrat na svoja ulaganja. Dolarskim obveznicama Country Gardena već se trguje po oko 5 centi. To pokazuje da investitori imaju malo nade povratiti svoj kapital. Dionice tvrtke pale su oko 74% ove godine.

Odluku o tome je li nastupio kreditni događaj koji je doveo do nesolventnosti donosi vijeće banaka i investicijskih upravitelja. Ova odluka također ima implikacije na držatelje dolarskih obveznica Country Gardena koji su se pokušavali organizirati za pregovore o restrukturiranju duga.

Kineske vlasti već pokušavaju oživjeti tržište nekretnina, ali dosadašnje mjere nisu bile dovoljne da se situacija promijeni. Investicije u nekretnine pale su za 9,1% u prvih devet mjeseci ove godine. Potencijalni kupci kuća suzdržani su jer se boje da graditelji možda neće moći dovršiti izgradnju.

Općenito, trenutni razvoj događaja u Country Gardenu pokazuje da kriza nekretnina u Kini postaje sve ozbiljnija i da utječe na tržište i industriju. Mogla bi uslijediti daljnja neispunjenja obveza i stečajeva investitora i gurnuti tržište nekretnina u duboku krizu. Kineske vlasti suočene su s izazovom stabilizacije tržišta nekretnina i ublažavanja mogućih utjecaja na gospodarstvo.

Izvor: Prema izvješću finanzmarktwelt.de